東金の一戸建て相場
千葉県東金市東金 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県東金市東金の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.9万円（成約56件、前年比-77.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,956万円。木造（1,587万円）との差は86%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
2,956万
鉄骨造
4件
2,624万
木造
39件
1,587万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
548万
80〜100㎡
7件
1,255万
100〜120㎡
14件
1,564万
120〜150㎡
13件
1,564万
150㎡以上
11件
3,625万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,261万
4〜6m
17件
1,281万
6〜8m
13件
1,957万
8m以上
15件
2,503万
平均㎡単価
5.9万/㎡
前年比 ▼77.7%
平均価格
1,634万円
取引実績
56件
平均面積
343㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
7万
4万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
5
築11-15年
3
築16-20年
8
築21-25年
4
築26-30年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
２Ｋ
460万円
1件
５ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
300㎡〜
4.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
330㎡〜
・５ＬＤＫ
3.6万/㎡
2025年第3四半期
460万円
160㎡〜
・２Ｋ
2.9万/㎡
2025年第3四半期
450万円
165㎡〜
2.7万/㎡
2025年第3四半期
130万円
90㎡〜
1.4万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
34.1万/㎡
2025年第1四半期
6,500万円
540㎡〜
12.0万/㎡
2024年第2四半期
360万円
70㎡〜
5.1万/㎡
2024年第2四半期
500万円
390㎡〜
1.3万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
390㎡〜
3.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の一戸建てマップ
東金市内のエリアランキング
東金は東金市内10地区中7位（上位30%）。
単価5.9万/㎡。
1つ上の台方とは15%の差。
東金周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東金市東金字岩崎１２０４番 | 3.8万/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 東金 250m |
| 東金市東金字阿部倉下２７番１３ | 3.4万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東金 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）