チサンロイヤルステーション天王台
千葉県我孫子市天王台1丁目23-14 | 築28年 | 56戸
推定相場
チサンロイヤルステーション天王台
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（25.4万円）を70.7%上回って、我孫子市全体の平均（22.7万円）を90.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、12年間で74.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では67.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均3,014万円です。4LDKが最も高く平均3,666万円、3LDKは平均3,014万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,014万 | 2,119万 | 4,389万 |
| 4LDK | 3件 | 3,666万 | 2,805万 | 4,126万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（31.6万円）と比べて1.5万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市天王台1丁目23-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 64.36m² ～ 88.29m² |
| 分譲会社 | 菱和ハウス 地産 ヒラボウ |
| 施工会社 | 大成プレハブ 日本建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
天王台駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンロイヤルステーション天王台 | 1998 | 56戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| 我孫子アゼリアマンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| アイディーコート天王台 | 2005 | 26戸 | 35.9万 | 2,350万 |
| バウス我孫子天王台 | 2025 | 89戸 | 69.4万 | 4,998万 |
| パークハイツ我孫子台 | 1996 | 100戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー天王台 | 2000 | 57戸 | 35.0万 | 2,650万 |
| 天王台ロイヤルマンション | 1980 | 10戸 | 23.8万 | 1,580万 |
| モナーク天王台 | 2006 | 33戸 | 41.1万 | 2,690万 |
| 天王台スカイプラザ | 1980 | 24戸 | 11.3万 | 950万 |
| 浅野谷ハイツ | 1981 | 24戸 | 10.5万 | 530万 |
| アンビシャス天王台 | 2007 | 43戸 | 42.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.4万 | 27.8万 | 28.4万 | 29.6万 | 25.9万 | - | 43.3万 |
| 4LDK | 24.8万 | - | - | - | - | - | 38.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 37.95万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 38.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 38.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 24.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.33万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.85万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.63万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。