不動ケ岡のマンション相場
千葉県成田市不動ケ岡 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県成田市不動ケ岡のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.6万円（成約31件、前年比+31.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.6万円に対し、築15年は36.4万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
30.6万/㎡
築5年
5件
33.4万/㎡
築10年
8件
29.9万/㎡
築15年
12件
36.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は1,919万円。
３ＬＤＫ
25件
2,475万円
２ＬＤＫ
4件
1,919万円
平均㎡単価
33.6万/㎡
前年比 ▲31.8%
平均価格
2,494万円
取引実績
31件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
200820132018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.7万円から2026年は㎡41.9万円へ、18年間で+41.0%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
35
築11-15年
34
築16-20年
38
築26-30年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,472万円
25件
２ＬＤＫ
2,275万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
不動ケ岡のマンション一覧（4棟）
グラシエール成田
築20年
| 地下1階付7階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買7件
コリンズ成田弐番館
築31年
| 3階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買4件
APAガーデンパレス成田
築18年
売買0件
アパガーデンパレス成田
築18年
| 10階建
| 123戸
売買0件
市場環境（成田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-2,558人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 131,739 | - |
| 2017 | 133,098 | - |
| 2019 | 132,735 | -3,272 |
| 2021 | 130,318 | -1,280 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
| 2024 | 133,099 | -2,478 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市のマンションマップ
成田市内のエリアランキング
不動ケ岡は成田市内7地区中2位（上位71%）。
単価33.6万/㎡。
1つ上の公津の杜とは15%の差。
お手頃帯（7〜7位）