大和マンション
千葉県市川市南八幡4丁目15-19 | 築43年 | 16戸
賃料の推移
9万8万7万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜86,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・30件）で、平均3,002万円です。4DKが最も高く平均3,724万円、２ＤＫ＋Ｓは平均2,541万円です。
３ＬＤＫ
3,002万
30件
２ＤＫ＋Ｓ
2,541万
2件
２ＬＤＫ
3,013万
10件
4DK
3,724万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 3,002万 | 346万 | 4,610万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,541万 | 2,415万 | 2,667万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,013万 | 2,195万 | 3,769万 |
| 4DK | 3件 | 3,724万 | 3,237万 | 4,163万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡4丁目15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 潮興産 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
本八幡駅
JR中央・総武線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
市川市立大和田小学校
中学校
市川市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大和マンション | 1983 | 16戸 | 31.0万 | 2,490万 |
| ヒルズ本八幡プレシャスコート | 2000 | 54戸 | - | - |
| イトーピア本八幡ステーションコート | 2000 | 80戸 | 87.2万 | 5,980万 |
| 本八幡ダイヤモンドマンション | 1985 | 37戸 | - | - |
| 市川本八幡マンション | 1975 | 52戸 | - | - |
| パークホームズ本八幡 | 2014 | 44戸 | 97.7万 | 6,480万 |
| ライオンズ本八幡レジデンス | 2013 | 67戸 | 118.4万 | 9,480万 |
| シャトー夕月ビル | 1980 | - | 60.2万 | 3,288万 |
| エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ | 2020 | 91戸 | 126.3万 | 8,980万 |
| 本八幡グリーンプラザ | 1981 | 20戸 | 76.5万 | 2,788万 |
| キャニオンマンション本八幡 | 1987 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 4DK | 35.4万 | 31.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の58%）で、平均月額84,143円。1LDKなら月額87,667円が相場です。
1DK
81,000〜88,000円
84,143円
1LDK
87,000〜88,000円
87,667円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 81,000円 | 2,178円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 87,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,262円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。