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ブランズ市川レフィール

千葉県市川市真間1丁目14-20 | 築10年 | 113戸

推定相場
ブランズ市川レフィール
最新データ 2025年9月
売買37件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.7万円。周辺エリア平均（68.9万円）を50.5%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を99.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の80.1万/㎡から2025年は104.6万/㎡へ、8年間で30.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・26件）で、平均7,902万円です。3SLDKが最も高く平均8,022万円、2SLDKは平均6,927万円です。
2SLDK 2件 6,927万円
3LDK 26件 7,902万円
3SLDK 7件 8,022万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 6,927万 6,219万 7,634万
3LDK 26件 7,902万 5,810万 11,341万
3SLDK 7件 8,022万 7,154万 8,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.7万円で、1-3階（87.0万円）と比べて10.7万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階 87万/㎡ 18件
4-7階 87.9万/㎡ 5件
8階以上 97.7万/㎡ 14件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市真間1丁目14-20
築年月2016-02（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数113戸
専有面積71.85m² ～ 89.14m²
分譲会社東急不動産 安田不動産
施工会社鍜治田工務店 大城組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩8分

学区情報

小学校
市川市立真間小学校
中学校
市川市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ市川レフィール 2016 113戸 103.7万 7,480万
ブランズ市川真間 2014 41戸 107.9万 9,790万
ファミール市川真間 1995 38戸 79.4万 5,580万
カーネ真間 1989 5戸 38.2万 7,500万
みまつマンション 1979 10戸 30.5万 1,880万
市川シャトー真間 1971 16戸 48.0万 2,360万
ウィルローズ市川一丁目 2017 62戸 103.2万 6,800万
プラウド市川一丁目 2012 68戸 89.2万 6,780万
パールハイツママ 1990 4戸 - -
ハイツ寿福 1974 9戸 21.1万 790万
パークホームズ市川真間 2024 42戸 - -

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで7,000万〜1億が17件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万 1件
5,000〜7,000万 19件
7,000万〜1億 17件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 76.7万 83.4万 87.8万 101.1万 101.0万 99.0万 104.5万 104.4万
3SLDK - 82.7万 - 94.7万 95.7万 - - 105.1万
2SLDK - 74.7万 - - 93.8万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,480万 103.68万/㎡
2025年7月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 7,580万 105.06万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,580万 105.06万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,680万 104.52万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,980万 100.94万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.15万/㎡
2022年9月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 7,480万 96.67万/㎡
2022年9月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 6,880万 92.49万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,180万 95.8万/㎡
2022年5月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 6,980万 93.83万/㎡
2022年3月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 7,280万 97.87万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 8,400万 106.25万/㎡
2021年9月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 7,380万 93.35万/㎡
2021年9月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 7,590万 96.01万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,980万 96.75万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,190万 99.66万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 9,700万 108.82万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,680万 92.59万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 9,980万 111.96万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,990万 96.89万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,780万 77.12万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,980万 79.79万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 9,480万 106.35万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,880万 81.5万/㎡
2019年1月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 6,200万 82.73万/㎡
2019年1月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,390万 74.71万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,180万 85.66万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,180万 83.08万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,490万 82.09万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.93万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,980万 79.79万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,490万 76.1万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,680万 78.73万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.91万/㎡
2017年12月 13〜14階 3SSLDK 85㎡〜 8,200万 92.8万/㎡
2017年12月 10〜12階 4SLDK 85㎡〜 7,150万 81.61万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,500万 76.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 280,000円 3,141円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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