ハウスオンザヒルルネ市川
千葉県市川市中山１丁目１３－３ | 築25年 | 4棟
このページは4棟をまとめたハウスオンザヒルルネ市川全体の相場です（成約 74件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、17年間で72.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.4万円/㎡
レンジ
68.3〜92.5万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.582
補正係数 ×1.582
代表面積 85.44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 813件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・23件）で、平均4,413万円です。4LDKが最も高く平均5,701万円、3LDKは平均4,413万円です。
3LDK
4,413万
23件
4LDK
5,701万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 4,413万 | 3,785万 | 5,436万 |
| 4LDK | 12件 | 5,701万 | 4,914万 | 7,498万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市中山１丁目１３－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 77.41m² ～ 114.73m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
ハウスオンザヒルルネ市川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ハウス・オン・ザ・ヒル・ルネ市川フラッツ | 2001年 | 3階建 | 62戸 | - | - | - | 1件 |
| ハウスオンザヒル ルネ市川 | 2001年 | 地下1階付3階建 | 65戸 | 64件 | 43.1万 | - | - |
| ハウスオンザヒル ルネ市川フラッツ3 | 2001年 | 3階建 | 17戸 | 8件 | 45.4万 | - | - |
| ハウスオンザヒル ルネ市川フラッツ4 | 2001年 | 3階建 | 17戸 | 2件 | 40.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京成中山駅
京成本線
🚉
徒歩12分
下総中山駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
中山小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスオンザヒルルネ市川 | 2001 | 65戸 | 71.2万 | 7,498万 |
| ハウス・オン・ザ・ヒル・ルネ市川フラッツI | 2001 | 62戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン下総中山 | 1995 | 37戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| アーバニーハイツ市川東 | 1996 | 30戸 | 38.0万 | 2,680万 |
| ゼファー市川ルフトファルベ | 2002 | 81戸 | 44.2万 | 4,480万 |
| 日興マンション | 1982 | 17戸 | 45.3万 | 1,680万 |
| パテラ市川中山 | 2010 | 27戸 | 61.7万 | 4,950万 |
| クレール中山 | 1982 | 40戸 | - | - |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 2012 | 56戸 | 67.9万 | 5,180万 |
| ローヤルシティ下総中山 | 2007 | 25戸 | 58.3万 | 4,180万 |
| ラアトレレジデンス下総中山 | 2017 | 29戸 | 97.3万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,998万円 | 105.33㎡ | 66.4万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 53.0万 | 71.2万 |
| 3LDK | 45.3万 | 43.9万 | 47.5万 | 46.3万 | 47.5万 | 46.5万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 7,498万 | 71.19万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 52.03万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 5,730万 | 54.41万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 52.03万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 5,630万 | 53.46万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.46万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 47.5万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.25万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.54万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.75万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.75万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.54万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.83万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.75万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 46万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.75万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.25万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.06万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.57万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 35.89万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 35.89万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,070万 | 38.65万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.4万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.07万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.97万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 40万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.7万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 47.86万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.25万/㎡ |
| 2009年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.42万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.5万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.35万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.32万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。