アーデル原木中山
千葉県市川市田尻３丁目４ー２８ | 築10年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の49万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、5年間で13.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.1万円/㎡
レンジ
70.6〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.852
補正係数 ×1.852
代表面積 67.67㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 813件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,170万円です。3LDKが最も高く平均4,170万円、2SLDKは平均3,822万円です。
2SLDK
3,822万
5件
3LDK
4,170万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,822万 | 3,398万 | 4,155万 |
| 3LDK | 8件 | 4,170万 | 3,471万 | 5,432万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.0万円で、1-3階（52.7万円）と比べて1.3万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
52.7万/㎡
4-7階
5件
54万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市田尻３丁目４ー２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 63.58m² ～ 74.85m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
原木中山駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩17分
下総中山駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
市川市立信篤小学校
中学校
市川市立高谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデル原木中山 | 2016 | 42戸 | 54.4万 | 3,680万 |
| レクシオ原木中山 | 2007 | 37戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| グランコート原木中山 | 1998 | 71戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| ブリリアンコート市川原木中山 | 2017 | 69戸 | 61.9万 | 4,399万 |
| グローリア初穂南市川 | 1986 | 101戸 | 43.1万 | 3,480万 |
| イトーピア原木中山 | 1998 | 80戸 | 40.7万 | 3,280万 |
| アドリーム原木中山 | 1995 | 60戸 | - | - |
| ルミナス原木中山 | 1999 | 144戸 | - | - |
| レクセルプラッツァ原木中山 | 2004 | 72戸 | - | - |
| プライムコート田尻 | 2012 | 9戸 | - | - |
| ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト | 2005 | 53戸 | 53.0万 | 3,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.0万 | 56.1万 | - | 56.6万 | 55.5万 |
| 2SLDK | - | 48.1万 | 57.5万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 59.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 63.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,530万 | 52.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。