西船橋永谷マンションB棟

千葉県市川市田尻4丁目9-16 | 築53年 | 313戸

推定相場

西船橋永谷マンションB棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.1万円/㎡

レンジ

35.8〜48.4万円/㎡

市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×0.828

代表面積 40.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の29%・13件）で、平均836万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,847万円、２ＤＫは平均836万円です。

３ＬＤＫ

7件

1,504万

１ＬＤＫ

8件

1,157万

２ＤＫ

13件

836万

１ＤＫ

6件

875万

２ＬＤＫ

4件

1,847万

１Ｋ

2件

1,255万

２Ｋ

3件

876万

1LDK

2件

1,672万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	1,504万	773万	2,159万
１ＬＤＫ	8件	1,157万	404万	1,678万
２ＤＫ	13件	836万	427万	1,338万
１ＤＫ	6件	875万	726万	1,009万
２ＬＤＫ	4件	1,847万	1,463万	2,368万
１Ｋ	2件	1,255万	1,203万	1,306万
２Ｋ	3件	876万	614万	1,327万
1LDK	2件	1,672万	1,614万	1,730万

物件概要

所在地	千葉県市川市田尻4丁目9-16
築年月	1973-04（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	313戸
専有面積	32.40m² ～ 40.50m²
分譲会社	永谷商事
施工会社	間組
管理会社	永谷建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

原木中山駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

🚉

下総中山駅

JR中央・総武線

徒歩19分

学区情報

小学校

信篤小学校

中学校

高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西船橋永谷マンションB棟	1973	313戸	20.1万	650万
コスモ市川南シティフォルム	2001	55戸	65.2万	4,699万
コスモ市川南	1991	25戸	-	-
レクセルマンション原木中山	2003	53戸	-	-
アドバンスシティ市川	2006	54戸	39.6万	5,980万
ヴェレーナ原木中山リグレ	1998	34戸	-	-
ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト	2005	53戸	53.0万	3,500万
イトーピア原木中山	1998	80戸	40.7万	3,280万
コンフォートパレス原木中山	2005	28戸	56.4万	3,980万
ライオンズマンション原木中山第3	1996	36戸	-	-
エクセレントシティ原木中山	2016	61戸	60.0万	3,900万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	低層	2DK	30㎡〜	650万	20.07万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	40㎡〜	1,399万	34.55万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,499万	37.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。