クレストフォルム浦安リバーフロントタワー

千葉県市川市島尻1-36 | 築24年 | 41戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201020132016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.9万/㎡から2024年は51.1万/㎡へ、14年間で25.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・20件）で、平均5,123万円です。4LDKが最も高く平均5,123万円、3LDKは平均4,820万円です。

3LDK

14件

4,820万

4LDK

20件

5,123万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	4,820万	3,710万	5,605万
4LDK	20件	5,123万	4,322万	6,173万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（40.6万円）と比べて3.4万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

40.6万/㎡

5件

4-7階

37.7万/㎡

4件

8階以上

44万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市島尻1-36
築年月	2002-03（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	41戸
専有面積	80.53m² ～ 102.19m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	新井組
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

東京メトロ東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

新井小学校

中学校

南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム浦安リバーフロントタワー	2002	41戸	55.6万	5,680万
ライオンズガーデン浦安	1998	77戸	54.1万	3,580万
クレストフォルム浦安弐番館	2001	74戸	66.8万	4,680万
ゼファー浦安ブライトシティ	2005	122戸	65.5万	5,490万
クレストシティー浦安ブライトウィング棟	2006	100戸	-	-
クレストフォルム浦安グランステージ	2001	133戸	-	-
クレストシティタワーズ浦安	2006	100戸	-	-
クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング	2006	100戸	-	-
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー	2006	170戸	75.4万	5,298万
クレストシティタワーズ浦安リバータワー	2006	159戸	68.8万	5,280万
クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング棟	2006	100戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2024
4LDK	39.0万	35.7万	45.8万	-	43.4万	39.4万	41.3万	48.9万
3LDK	37.1万	41.4万	-	45.2万	48.5万	-	-	55.6万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	4,380万	47.23万/㎡
2024年4月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	4,590万	49.5万/㎡
2024年3月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	4,780万	51.55万/㎡
2024年1月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	4,380万	47.23万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	5,680万	55.64万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	5,680万	55.59万/㎡
2021年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,250万	41.59万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,180万	40.91万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,180万	40.91万/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,880万	37.97万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,780万	46.78万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.53万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.95万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,480万	43.85万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,480万	43.85万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.68万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.53万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.53万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,680万	45.8万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.95万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.32万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.89万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.11万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.54万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.89万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.06万/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.06万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.58万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.81万/㎡
2013年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.01万/㎡
2013年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.95万/㎡
2011年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,750万	36.7万/㎡
2010年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,280万	41.89万/㎡
2010年11月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,080万	39.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。