ハイタウン塩浜５２号棟
千葉県市川市塩浜4丁目2-52 | 築45年 | 44戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.555
補正係数 ×0.555
代表面積 94.87㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・26件）で、平均2,283万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,511万円、２ＤＫは平均1,395万円です。
２ＬＤＫ
1,790万
23件
３ＬＤＫ
2,283万
26件
２ＤＫ
1,395万
2件
４ＬＤＫ
2,511万
7件
３ＤＫ
1,581万
2件
１ＬＤＫ
1,890万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 23件 | 1,790万 | 1,100万 | 2,361万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 2,283万 | 1,598万 | 3,285万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,395万 | 1,100万 | 1,690万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,511万 | 1,877万 | 2,953万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,581万 | 1,258万 | 1,904万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,890万 | 1,320万 | 2,459万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 56.47m² ～ 95.41m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 間組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
市川市小学校・中学校学区
中学校
市川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイタウン塩浜５２号棟 | 1981 | 44戸 | 25.1万 | 2,380万 |
| ハイタウン塩浜５１号棟 | 1981 | 4戸 | 27.8万 | 2,580万 |
| ハイタウン塩浜５３号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜５０号棟 | 1987 | 44戸 | 30.2万 | 2,880万 |
| ハイタウン塩浜５５号棟 | 1981 | 48戸 | 35.7万 | 2,190万 |
| ハイタウン塩浜６号棟 | 1982 | 16戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜４７号棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜５４号棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜４３号棟 | 1981 | 64戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜４９号棟 | 1981 | 44戸 | 28.0万 | 2,630万 |
| ハイタウン塩浜５７号棟 | 1981 | 48戸 | 37.2万 | 2,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。