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ハイタウン塩浜49号棟

千葉県市川市塩浜4丁目2-49 | 築45年 | 44戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2018年は28.6万/㎡へ、4年間で43.3%上昇しました(年平均+10.8%)。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・7件)で、平均3,083万円です。3LDKが最も高く平均3,083万円、4LDKは平均2,322万円です。
3LDK
7件
3,083万
4LDK
5件
2,322万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,083万 2,700万 3,767万
4LDK 5件 2,322万 2,054万 2,574万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階(19.9万円)と比べて9.9万円(+49.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.9万/㎡
6件
4-7階
29.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市塩浜4丁目2-49
築年月1981年12月(築45年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数44戸
専有面積56.47m² ~ 95.41m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社間組
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ハイタウン塩浜バス停駅
近鉄名古屋線
徒歩8分
🚉
南行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩18分

学区情報

小学校
塩浜小学校
中学校
塩浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイタウン塩浜49号棟 1981 44戸 28.0万 2,630万
ハイタウン塩浜47号棟 1981 6戸 - -
ハイタウン塩浜54号棟 1981 6戸 - -
ハイタウン塩浜48号棟 1981 2戸 - -
ハイタウン塩浜53号棟 1981 4戸 - -
ハイタウン塩浜50号棟 1987 44戸 30.2万 2,880万
ハイタウン塩浜45号棟 1981 48戸 32.3万 1,980万
ハイタウン塩浜51号棟 1981 4戸 27.8万 2,580万
ハイタウン塩浜55号棟 1981 48戸 35.7万 2,190万
ハイタウン塩浜52号棟 1981 44戸 25.1万 2,380万
ハイタウン塩浜23号棟 1982 6戸 - -

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172018
3LDK 24.4 31.1 28.6
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,630万 28.03万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,780万 29.63万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,630万 28.03万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,780万 29.63万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,180万 33.9万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,780万 29.63万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,290万 24.41万/㎡
2014年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,680万 17.91万/㎡
2014年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,940万 20.68万/㎡
2014年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,580万 16.85万/㎡
2014年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,750万 18.66万/㎡
2014年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。