ハイタウン塩浜２９号棟（築41年・㎡単価33万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2014201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2024年は55.6万/㎡へ、10年間で126.1%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では79.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.2万円/㎡

レンジ

34.2〜46.2万円/㎡

市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.816

代表面積 60.76㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 496件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

9件

1,950万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,950万	1,617万	2,935万

階数別の㎡単価

1-3階

32.4万/㎡

4件

4-7階

29.8万/㎡

3件

8階以上

27.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	千葉県市川市塩浜4丁目2-29
築年月	1985年3月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	152戸
専有面積	56.47m² ～ 95.41m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	戸田建設
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩20分

学区情報

小学校

塩浜小学校

中学校

塩浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイタウン塩浜２９号棟	1985	152戸	55.6万	3,380万
ハイタウン塩浜３２号棟	1982	4戸	-	-
ハイタウン塩浜２６号棟	1982	12戸	-	-
ハイタウン塩浜２７号棟	1982	14戸	-	-
ハイタウン塩浜３０号棟	1982	2戸	-	-
ハイタウン塩浜３３号棟	1982	4戸	-	-
ハイタウン塩浜２５号棟	1982	8戸	28.2万	2,980万
ハイタウン塩浜４１号棟	1981	44戸	-	-
ハイタウン塩浜２４号棟	1982	52戸	39.3万	2,280万
ハイタウン塩浜１８号棟	1982	6戸	-	-
ハイタウン塩浜３６号棟	1982	48戸	25.8万	1,580万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2021	2022	2024
2LDK	24.6万	22.7万	26.0万	-	30.9万	27.6万	55.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.63万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.65万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.95万/㎡
2018年2月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.53万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,580万	26万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.01万/㎡
2015年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.67万/㎡
2014年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.88万/㎡
2014年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.53万/㎡
2014年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。