五井中央西のマンション相場
千葉県市原市五井中央西 | 73件の成約データ
千葉県市原市五井中央西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.5万円（成約73件、前年比-20.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.1万円に対し、築30年は23.1万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
42.1万/㎡
築5年
4件
47.1万/㎡
築10年
7件
46.2万/㎡
築15年
14件
39.8万/㎡
築20年
19件
31.7万/㎡
築25年
8件
27.8万/㎡
築30年
10件
23.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。１ＤＫの平均価格は585万円。
３ＬＤＫ
32件
2,707万円
２ＤＫ
14件
994万円
２ＬＤＫ
5件
3,161万円
３ＤＫ
2件
1,231万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,791万円
４ＬＤＫ
3件
2,429万円
１Ｋ
6件
615万円
１ＤＫ
2件
585万円
平均㎡単価
25.5万/㎡
前年比 ▼20.5%
平均価格
1,607万円
取引実績
73件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2026年は㎡26.8万円へ、18年間で+11.7%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
30
築11-15年
28
築16-20年
31
築21-25年
23
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,094万円
32件
２ＤＫ
701万円
14件
１Ｋ
338万円
6件
２ＬＤＫ
2,440万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,460万円
5件
４ＬＤＫ
1,867万円
3件
３ＤＫ
925万円
2件
１ＤＫ
375万円
2件
オープンフロア
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2026年第1四半期
820万円
45㎡〜
・２ＤＫ
18.2万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9万/㎡
2025年第3四半期
900万円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.4万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第2四半期
950万円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
830万円
45㎡〜
・２ＤＫ
18.4万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五井中央西のマンション一覧（9棟）
ヴェラハイツ五井第3
築28年
| 14階建
| 156戸
1,980万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買57件
ロザール市原
築37年
| 地下1階付6階建
| 26戸
340万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買43件
ヴェラハイツ五井
築33年
| 8階建
| 47戸
1,580万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買33件
クイーンズレゾン五井駅前
築19年
| 9階建
| 32戸
2,480万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買23件
パインズマンション五井駅前タワー
築21年
| 15階建
| 42戸
2,180万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイアパレス五井ステーションタワー
築26年
| 14階建
| 63戸
2,190万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクレイドル五井中央
築21年
| 10階建
| 62戸
2,480万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ウィザースレジデンス市原五井
築5年
| 15階建
| 119戸
3,680万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ハートポート五井
築35年
| 7階建
| 27戸
売買0件
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-873人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,697 | - |
| 2017 | 277,707 | - |
| 2019 | 275,385 | -597 |
| 2021 | 271,740 | -345 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
| 2024 | 266,861 | -822 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
五井中央西は市原市内12地区中4位（上位67%）。
単価25.5万/㎡。
1つ上の八幡とは2%の差。
五井中央西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市五井中央西２丁目２番４ | 26.1万/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗 | 五井 |
| 市原市五井中央西２丁目１４番２５ | 11.2万/㎡ | +4.7% | 店舗,事務所 | 五井 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）