パークシティちはら台３号棟
千葉県市原市ちはら台東2丁目20-1 | 築32年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.8万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、8年間で114.6%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,590万円です。4LDKが最も高く平均1,676万円、2LDKは平均1,430万円です。
2LDK
1,430万
3件
3LDK
1,590万
8件
4LDK
1,676万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,430万 | 821万 | 1,890万 |
| 3LDK | 8件 | 1,590万 | 1,167万 | 2,137万 |
| 4LDK | 4件 | 1,676万 | 1,378万 | 1,911万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（16.5万円）と比べて3.1万円（+18.8%）高くなっています。
1-3階
7件
16.5万/㎡
4-7階
5件
17.1万/㎡
8階以上
3件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市ちはら台東2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 68.47m² ～ 106.71m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
学区情報
小学校
市原市立水の江小学校
中学校
市原市立ちはら台南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティちはら台３号棟 | 1994 | 70戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| パークシティちはら台 | 1994 | 280戸 | 24.7万 | 2,590万 |
| パークシティちはら台２号棟 | 1994 | 125戸 | 18.0万 | 1,490万 |
| ちはら台ファミールハイツ１１号棟 | 1995 | 22戸 | 12.0万 | 1,570万 |
| ちはら台ファミールハイツ４号棟 | 1995 | 6戸 | - | - |
| ちはら台ファミールハイツ５号棟 | 1995 | 22戸 | 15.9万 | 1,980万 |
| サウスヒルズ中央８号棟 | 1991 | 16戸 | 10.0万 | 950万 |
| サウスヒルズ中央２号棟 | 1991 | 16戸 | 7.4万 | 880万 |
| サウスヒルズ中央９号棟 | 1991 | 20戸 | 15.7万 | 1,480万 |
| サウスヒルズ中央 | 1991 | 352戸 | 15.7万 | 1,380万 |
| サウスヒルズ中央１５号棟 | 1992 | 352戸 | 11.6万 | 1,440万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 12.9万 | 25.3万 |
| 3LDK | - | - | - | 15.5万 | 15.5万 | 17.6万 | 21.6万 | - |
| 4LDK | 11.8万 | 12.0万 | 12.0万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 12万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 12万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 12万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 11.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。