松尾町高富の土地相場
千葉県山武市松尾町高富 | 30件の成約データ
千葉県山武市松尾町高富の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.3万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,559円高くなります。
4〜6m
23件
3万/坪
6〜8m
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて138%の差があります。
長方形
7件
4万/坪
ほぼ正方形
3件
3万/坪
ほぼ長方形
9件
3万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
不整形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
4万/坪
北東
5件
3万/坪
南東
10件
3万/坪
南西
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
2.3万/坪
0.7万/㎡
平均価格
162万円
取引実績
30件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082011201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪11万円へ、15年間で+541.8%上昇（年平均+36.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
400万円
36坪〜（120㎡〜）
11.0万/坪
2022年第2四半期
420万円
115坪〜（380㎡〜）
3.7万/坪
2022年第1四半期
250万円
76坪〜（250㎡〜）
3.3万/坪
2021年第2四半期
90万円
42坪〜（140㎡〜）
2.1万/坪
2021年第1四半期
220万円
94坪〜（310㎡〜）
2.3万/坪
2021年第1四半期
300万円
188坪〜（620㎡〜）
1.6万/坪
2018年第3四半期
60万円
42坪〜（140㎡〜）
1.4万/坪
2018年第3四半期
50万円
33坪〜（110㎡〜）
1.5万/坪
2018年第2四半期
35万円
36坪〜（120㎡〜）
1.0万/坪
2017年第3四半期
50万円
36坪〜（120㎡〜）
1.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-627人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 54,139 | - |
| 2017 | 52,701 | - |
| 2019 | 51,176 | -452 |
| 2021 | 49,491 | -397 |
| 2023 | 48,369 | -721 |
| 2024 | 47,745 | -668 |
所得: 平均309万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武市の土地マップ
山武市内のエリアランキング
松尾町高富は山武市内9地区中9位（上位0%）。
坪単価2.3万/坪。
1つ上の本須賀とは20%の差。