日吉台の一戸建て相場
千葉県富里市日吉台 | 256件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
千葉県富里市日吉台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.6万円（成約256件、前年比-31.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,580万円。木造（3,292万円）との差は161%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
8,580万
鉄骨造
15件
6,628万
軽量鉄骨造
11件
3,497万
木造
217件
3,292万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
26件
2,586万
100〜120㎡
111件
3,247万
120〜150㎡
69件
3,123万
150㎡以上
44件
6,593万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
3,084万
6〜8m
191件
3,387万
8m以上
44件
5,631万
平均㎡単価
11.6万/㎡
前年比 ▼31.4%
平均価格
2,230万円
取引実績
256件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
13万
9万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
12
築11-15年
13
築16-20年
10
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,136万円
37件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
6件
３ＬＤＫ
2,520万円
5件
５ＬＤＫ
1,300万円
5件
５ＤＫ
1,550万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
４ＤＫ
1,300万円
1件
３ＤＫ
1,200万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
６ＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
160㎡〜
6.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
220㎡〜
11.4万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
165㎡〜
10.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
170㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
8.1万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
190㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-2,010人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,947 | - |
| 2017 | 50,258 | - |
| 2019 | 50,245 | -357 |
| 2021 | 49,404 | -698 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
| 2024 | 49,999 | -1,795 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市の一戸建てマップ
富里市内のエリアランキング
日吉台は富里市内5地区中1位（上位80%）。
単価11.6万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
日吉台 ◀
―
11.6万
お手頃帯（5〜5位）
日吉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富里市日吉台４丁目１４番１５ | 6.5万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 京成成田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）