日吉台のマンション相場
千葉県富里市日吉台 | 101件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県富里市日吉台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約101件、前年比-33.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価20.0万円に対し、築45年は7.7万円。築年による価格差は最大214%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
13件
20.0万/㎡
築30年
21件
22.4万/㎡
築35年
20件
24.2万/㎡
築40年
42件
23.8万/㎡
築45年
5件
7.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。３ＤＫの平均価格は1,359万円。
３ＬＤＫ
59件
1,834万円
２ＬＤＫ
9件
1,462万円
４ＬＤＫ
21件
1,342万円
３ＤＫ
4件
1,359万円
平均㎡単価
10.1万/㎡
前年比 ▼33.8%
平均価格
755万円
取引実績
101件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.8万円から2026年は㎡8.1万円へ、18年間で17.2%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
783万円
59件
４ＬＤＫ
656万円
21件
２ＬＤＫ
782万円
9件
３ＤＫ
838万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
680万円
1件
オープンフロア
1,400万円
1件
１ＬＤＫ
700万円
1件
４ＤＫ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
740万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7万/㎡
2026年第1四半期
650万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第4四半期
650万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2万/㎡
2025年第1四半期
480万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
5.1万/㎡
2025年第1四半期
540万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
6.4万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第2四半期
690万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3万/㎡
2024年第2四半期
630万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4万/㎡
2024年第2四半期
980万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日吉台のマンション一覧（4棟）
サニーパークハイツ成田1号棟
築46年
| 5階建
| 45戸
550万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買17件
グレージュ和光
築31年
| 4階建
| 19戸
売買0件
成田中央公園スカイハイツ
築46年
| 9階建
| 126戸
売買0件
ラ・カーサ日吉台
築39年
| 2階建
| 4戸
売買0件
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-2,010人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,947 | - |
| 2017 | 50,258 | - |
| 2019 | 50,245 | -357 |
| 2021 | 49,404 | -698 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
| 2024 | 49,999 | -1,795 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市のマンションマップ
富里市内のエリアランキング
日吉台は富里市内2地区中2位（上位0%）。
単価10.1万/㎡。
1つ上の日吉倉とは116%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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日吉台 ◀
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10.1万
日吉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富里市日吉台４丁目１４番１５ | 6.5万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 京成成田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）