日吉倉のマンション相場
千葉県富里市日吉倉 | 65件の成約データ
千葉県富里市日吉倉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.9万円（成約65件、前年比+18.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価51.1万円に対し、築30年は35.9万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
51.1万/㎡
築10年
13件
37.0万/㎡
築15年
13件
31.5万/㎡
築20年
6件
44.6万/㎡
築25年
12件
34.3万/㎡
築30年
15件
35.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,958万円。
２ＬＤＫ
8件
2,076万円
３ＬＤＫ
41件
2,663万円
４ＬＤＫ
13件
2,780万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,958万円
平均㎡単価
21.9万/㎡
前年比 ▲18.2%
平均価格
1,574万円
取引実績
65件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2026年は㎡29.0万円へ、18年間で+87.7%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
27
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,501万円
41件
４ＬＤＫ
1,700万円
13件
２ＬＤＫ
1,444万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,950万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日吉倉のマンション一覧（3棟）
ネオハイツ成田
築30年
| 10階建
| 72戸
2,080万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買32件
センチュリー成田
築19年
| 13階建
| 83戸
売買0件
成田プリンスハイツ
築33年
| 11階建
| 153戸
売買0件
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-2,010人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,947 | - |
| 2017 | 50,258 | - |
| 2019 | 50,245 | -357 |
| 2021 | 49,404 | -698 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
| 2024 | 49,999 | -1,795 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市のマンションマップ
富里市内のエリアランキング
日吉倉は富里市内2地区中1位（上位50%）。
単価21.9万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
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―
21.9万
中価格帯（2〜2位）
日吉倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富里市日吉倉字松ノ木２０番５ | 6.7万/㎡ | +1.8% | 住宅,事務所 | 京成成田 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）