七栄の一戸建て相場

Name: 七栄の一戸建て相場データ（富里市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県富里市七栄 | 473件の成約データ他の種別: 土地

千葉県富里市七栄の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.5万円（成約473件、前年比+23.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

七栄の一戸建て

441件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,791万円

うち土地分

3,273万円

うち建物分

518万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,481万円。木造（2,993万円）との差は150%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,481万

20件

軽量鉄骨造

4,368万

30件

木造

2,993万

392件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,456万

74件

80〜100㎡

1,832万

76件

100〜120㎡

3,425万

190件

120〜150㎡

3,876万

48件

150㎡以上

6,794万

58件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,870万

13件

4〜6m

2,436万

127件

6〜8m

3,481万

242件

8m以上

4,662万

62件

七栄 7.5万/㎡富里市内 2位/5地区

平均㎡単価

7.5万/㎡

前年比 ▲23.9%

平均価格

1,877万円

取引実績

473件

平均面積

263㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

12万10万8万6万4万

7万

9万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,233万円

21件

３ＬＤＫ

2,220万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,825万円

4件

２ＬＤＫ

2,425万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 180㎡〜・２ＬＤＫ 15.0万/㎡

2026年第1四半期 1,500万円 155㎡〜・３ＬＤＫ 9.7万/㎡

2026年第1四半期 700万円 330㎡〜 2.1万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 180㎡〜・２ＬＤＫ 13.9万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 180㎡〜・２ＬＤＫ 15.6万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 16.2万/㎡

2025年第4四半期 1,300万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 6.5万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 465㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 3.2万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 180㎡〜・３ＬＤＫ 15.0万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 225㎡〜・３ＬＤＫ 11.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富里市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-2,010人/年

🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	49,947	-
2017	50,258	-
2019	50,245	-357
2021	49,404	-698
2023	49,668	-2,274
2024	49,999	-1,795

所得: 平均326万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.9%、2050年-18.9%

富里市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富里市の一戸建てマップ

富里市内のエリアランキング

七栄は富里市内5地区中2位（上位60%）。単価7.5万/㎡。 1つ上の日吉台とは55%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 日吉台

11.6万

+55%

2 七栄 ◀

7.5万

―

中価格帯（3〜4位）

3 御料

7.3万

-3%

4 根木名

4.4万

-42%

お手頃帯（5〜5位）

5 十倉

3.7万

-51%

最寄り駅の相場

七栄周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富里市七栄字南新木戸１００６番５	6.9万/㎡	+2.5%	事務所,工場	公津の杜 2400m
富里市七栄字東二本榎３２９番９０	3.5万/㎡	+1.8%	住宅	公津の杜 4100m
富里市七栄字獅子穴６４６番６０５	2.9万/㎡	+1.8%	住宅	公津の杜 4900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

七栄の他の不動産相場

🏞️ 土地

七栄の土地相場 →