根木名の一戸建て相場
千葉県富里市根木名 | 60件の成約データ
千葉県富里市根木名の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約60件、前年比-29.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,229万円。木造（1,660万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
2,229万
木造
48件
1,660万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
941万
80〜100㎡
16件
1,278万
100〜120㎡
10件
1,973万
120〜150㎡
11件
2,693万
150㎡以上
7件
2,402万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
1,398万
6〜8m
35件
1,934万
8m以上
6件
2,132万
平均㎡単価
4.4万/㎡
前年比 ▼29.4%
平均価格
885万円
取引実績
60件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
5万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
230㎡〜
5.2万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
145㎡〜
10.3万/㎡
2024年第4四半期
300万円
110㎡〜
2.7万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
165㎡〜
9.1万/㎡
2024年第1四半期
900万円
210㎡〜
4.3万/㎡
2024年第1四半期
380万円
155㎡〜
2.5万/㎡
2022年第4四半期
480万円
145㎡〜
3.3万/㎡
2022年第4四半期
480万円
145㎡〜
3.3万/㎡
2022年第3四半期
200万円
150㎡〜
1.3万/㎡
2022年第2四半期
1,600万円
210㎡〜
7.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-2,010人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,947 | - |
| 2017 | 50,258 | - |
| 2019 | 50,245 | -357 |
| 2021 | 49,404 | -698 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
| 2024 | 49,999 | -1,795 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市の一戸建てマップ
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根木名は富里市内5地区中4位（上位20%）。
単価4.4万/㎡。
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中価格帯（3〜4位）
4
根木名 ◀
―
4.4万
お手頃帯（5〜5位）