西大和田の土地相場
千葉県富津市西大和田 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県富津市西大和田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が20,196円高くなります。
4m未満
6件
9万/坪
4〜6m
12件
10万/坪
6〜8m
16件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、台形（6万円）と比べて132%の差があります。
ほぼ正方形
3件
14万/坪
ほぼ台形
8件
10万/坪
ほぼ長方形
14件
10万/坪
不整形
5件
7万/坪
台形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
16万/坪
南東
3件
14万/坪
南西
9件
13万/坪
北東
3件
9万/坪
南
6件
7万/坪
西
7件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
平均価格
436万円
取引実績
37件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で40.5%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
45万円
17坪〜（55㎡〜）
2.7万/坪
2023年第4四半期
730万円
60坪〜（200㎡〜）
12.1万/坪
2023年第4四半期
650万円
60坪〜（200㎡〜）
10.7万/坪
2022年第4四半期
900万円
79坪〜（260㎡〜）
11.4万/坪
2021年第2四半期
200万円
41坪〜（135㎡〜）
4.9万/坪
2021年第2四半期
680万円
97坪〜（320㎡〜）
7.0万/坪
2020年第2四半期
410万円
82坪〜（270㎡〜）
5.0万/坪
2020年第2四半期
410万円
136坪〜（450㎡〜）
3.0万/坪
2020年第1四半期
260万円
70坪〜（230㎡〜）
3.7万/坪
2019年第4四半期
780万円
82坪〜（270㎡〜）
9.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,492 | - |
| 2017 | 45,374 | - |
| 2019 | 44,069 | -222 |
| 2021 | 42,665 | -173 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
| 2024 | 40,427 | -68 |
所得: 平均331万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の土地マップ
富津市内のエリアランキング
西大和田は富津市内11地区中6位（上位45%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の青木とは12%の差。