西大和田の一戸建て相場
千葉県富津市西大和田 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県富津市西大和田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.6万円（成約35件、前年比+33.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
561万
80〜100㎡
11件
897万
100〜120㎡
11件
1,766万
120〜150㎡
7件
1,672万
150㎡以上
3件
941万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,819万
4〜6m
14件
1,046万
6〜8m
17件
1,441万
平均㎡単価
5.6万/㎡
前年比 ▲33.4%
平均価格
1,274万円
取引実績
35件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
3万
'10'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
360㎡〜
4.2万/㎡
2026年第1四半期
400万円
330㎡〜
1.2万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第3四半期
490万円
195㎡〜
2.5万/㎡
2025年第1四半期
600万円
185㎡〜
3.2万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
230㎡〜
5.7万/㎡
2024年第3四半期
630万円
320㎡〜
2.0万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
200㎡〜
11.5万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
200㎡〜
10.5万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
220㎡〜
10.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,492 | - |
| 2017 | 45,374 | - |
| 2019 | 44,069 | -222 |
| 2021 | 42,665 | -173 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
| 2024 | 40,427 | -68 |
所得: 平均331万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の一戸建てマップ
富津市内のエリアランキング
西大和田は富津市内8地区中5位（上位38%）。
単価5.6万/㎡。
1つ上の竹岡とは2%の差。