青木の土地相場
千葉県富津市青木 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県富津市青木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約84件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,833円高くなります。
4〜6m
9件
6万/坪
6〜8m
47件
11万/坪
8m以上
24件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価21万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて183%の差があります。
台形
3件
21万/坪
ほぼ正方形
6件
15万/坪
ほぼ台形
11件
12万/坪
ほぼ長方形
23件
11万/坪
長方形
25件
9万/坪
ほぼ整形
4件
8万/坪
不整形
9件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北東
10件
15万/坪
南東
26件
11万/坪
南西
12件
11万/坪
北西
26件
10万/坪
東
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
平均価格
865万円
取引実績
84件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪10万円へ、18年間で+117.6%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
121坪〜（400㎡〜）
9.9万/坪
2025年第3四半期
320万円
215坪〜（710㎡〜）
1.5万/坪
2023年第1四半期
650万円
73坪〜（240㎡〜）
9.0万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
91坪〜（300㎡〜）
16.5万/坪
2022年第1四半期
950万円
67坪〜（220㎡〜）
14.3万/坪
2022年第1四半期
580万円
67坪〜（220㎡〜）
8.7万/坪
2021年第4四半期
3,200万円
203坪〜（670㎡〜）
15.8万/坪
2021年第3四半期
270万円
70坪〜（230㎡〜）
3.9万/坪
2021年第2四半期
990万円
124坪〜（410㎡〜）
8.0万/坪
2021年第2四半期
560万円
94坪〜（310㎡〜）
6.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,492 | - |
| 2017 | 45,374 | - |
| 2019 | 44,069 | -222 |
| 2021 | 42,665 | -173 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
| 2024 | 40,427 | -68 |
所得: 平均331万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の土地マップ
富津市内のエリアランキング
青木は富津市内11地区中5位（上位55%）。
坪単価7.3万/坪。
1つ上の大堀とは9%の差。
青木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富津市青木３丁目２０番２８ | 1.9万/㎡ | - | 住宅 | 青堀 1900m |
| 富津市青木字下亀塚１５３６番６ | 1.6万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 青堀 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）