富田の一戸建て相場
千葉県大網白里市富田 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県大網白里市富田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.4万円（成約55件、前年比-66.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,285万円。軽量鉄骨造（683万円）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
45件
1,285万
軽量鉄骨造
4件
683万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
899万
80〜100㎡
14件
751万
100〜120㎡
19件
1,350万
120〜150㎡
6件
836万
150㎡以上
5件
3,697万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
994万
4〜6m
25件
1,194万
6〜8m
20件
1,576万
8m以上
5件
1,442万
平均㎡単価
5.4万/㎡
前年比 ▼66.4%
平均価格
1,286万円
取引実績
55件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
6万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,800万円
1件
３ＬＤＫ
500万円
1件
４ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
380万円
330㎡〜
1.2万/㎡
2025年第2四半期
480万円
155㎡〜
3.1万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
270㎡〜
13.0万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
180㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
180㎡〜
10.0万/㎡
2024年第4四半期
780万円
450㎡〜
1.7万/㎡
2024年第3四半期
390万円
170㎡〜
2.3万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
180㎡〜
7.2万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
330㎡〜
4.2万/㎡
2024年第2四半期
460万円
220㎡〜
2.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,409 | - |
| 2017 | 49,913 | - |
| 2019 | 49,200 | -92 |
| 2021 | 48,679 | +147 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
| 2024 | 47,660 | -85 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の一戸建てマップ
大網白里市内のエリアランキング
富田は大網白里市内15地区中9位（上位40%）。
単価5.4万/㎡。
1つ上の上貝塚とは11%の差。