四天木の一戸建て相場
千葉県大網白里市四天木 | 52件の成約データ
千葉県大網白里市四天木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.2万円（成約52件、前年比-42.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
646万
80〜100㎡
9件
708万
100〜120㎡
13件
819万
120〜150㎡
11件
757万
150㎡以上
7件
1,172万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
813万
4〜6m
23件
839万
6〜8m
16件
751万
8m以上
3件
986万
平均㎡単価
3.2万/㎡
前年比 ▼42.5%
平均価格
898万円
取引実績
52件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
5万
3万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
5
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
750万円
1件
５ＤＫ
1,100万円
1件
４ＬＤＫ
350万円
1件
２ＬＤＫ
1,000万円
1件
６ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
565㎡〜
・６ＤＫ
1.2万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
320㎡〜
5.3万/㎡
2025年第3四半期
400万円
280㎡〜
1.4万/㎡
2025年第3四半期
430万円
400㎡〜
1.1万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
450㎡〜
・５ＤＫ
2.4万/㎡
2025年第1四半期
910万円
440㎡〜
2.1万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
220㎡〜
7.3万/㎡
2024年第3四半期
750万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
3.8万/㎡
2024年第3四半期
750万円
195㎡〜
3.8万/㎡
2024年第1四半期
500万円
135㎡〜
3.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,409 | - |
| 2017 | 49,913 | - |
| 2019 | 49,200 | -92 |
| 2021 | 48,679 | +147 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
| 2024 | 47,660 | -85 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の一戸建てマップ
大網白里市内のエリアランキング
四天木は大網白里市内15地区中10位（上位33%）。
単価3.2万/㎡。
1つ上の富田とは71%の差。