大網の一戸建て相場
千葉県大網白里市大網 | 80件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県大網白里市大網の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.9万円（成約80件、前年比+54.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,521万円。鉄骨造（1,000万円）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
58件
1,521万
軽量鉄骨造
9件
1,183万
鉄骨造
3件
1,000万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
838万
80〜100㎡
12件
977万
100〜120㎡
25件
1,846万
120〜150㎡
16件
1,747万
150㎡以上
6件
1,194万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大153%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
703万
4〜6m
32件
1,258万
6〜8m
33件
1,779万
8m以上
11件
1,712万
平均㎡単価
7.9万/㎡
前年比 ▲54.0%
平均価格
1,643万円
取引実績
80件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
15万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,876万円
5件
４ＬＤＫ
2,975万円
4件
５ＤＫ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第3四半期
270万円
165㎡〜
1.6万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
240㎡〜
13.8万/㎡
2025年第3四半期
370万円
165㎡〜
2.2万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
200㎡〜
13.5万/㎡
2025年第2四半期
700万円
145㎡〜
4.8万/㎡
2025年第1四半期
300万円
250㎡〜
1.2万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
250㎡〜
4.8万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
330㎡〜
3.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,409 | - |
| 2017 | 49,913 | - |
| 2019 | 49,200 | -92 |
| 2021 | 48,679 | +147 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
| 2024 | 47,660 | -85 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の一戸建てマップ
大網白里市内のエリアランキング
大網は大網白里市内15地区中7位（上位53%）。
単価7.9万/㎡。
1つ上の駒込経田とは2%の差。
大網周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大網白里市大網字道福１６３番１６ | 3.7万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 大網 1500m |
| 大網白里市大網字熊ノ前５７５番１９ | 2.5万/㎡ | - | 住宅 | 大網 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）