アイディーコート大網
千葉県大網白里市みやこ野1丁目4-1 | 築20年 | 81戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
200920142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.6万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、17年間で20.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2025年には91,167円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・28件）で、平均1,655万円です。3LDKが最も高く平均1,655万円、2SLDKは平均1,340万円です。
2LDK
1,583万
4件
2SLDK
1,340万
2件
3LDK
1,655万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,583万 | 1,450万 | 1,700万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,340万 | 1,280万 | 1,400万 |
| 3LDK | 28件 | 1,655万 | 1,280万 | 2,579万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（20.4万円）と比べて0.7万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
20.4万/㎡
4-7階
16件
21.3万/㎡
8階以上
5件
21.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県大網白里市みやこ野1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 66.03m² ～ 81.30m² |
| 分譲会社 | 一建設 グランド・ウェル |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大網駅
JR外房線 / JR東金線
学区情報
小学校
大網白里市立大網東小学校
中学校
大網白里市立大網中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート大網 | 2006 | 81戸 | 19.5万 | 1,350万 |
| 大あみハイツＢ棟 | 1975 | 96戸 | 14.7万 | 790万 |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | - | 21.4万 | 20.9万 | 22.1万 | 18.5万 | 21.2万 | 19.5万 |
| 2LDK | 21.9万 | 21.6万 | - | - | - | - | 24.5万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.5万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.52万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,410万 | 21.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,410万 | 21.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 20.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 22.09万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.96万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.55万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.58万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.04万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.39万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.29万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 25.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額88,083円。3LDKなら月額88,083円が相場です。
2LDK
85,000〜85,000円
85,000円
3LDK
79,000〜96,000円
88,083円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
52件
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 93,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 96,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 93,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,273円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。