みやこ野のマンション相場
千葉県大網白里市みやこ野 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
みやこ野の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,411万円
㎡単価
18.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.9万円に対し、築25年は16.1万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は1,500円。
平均㎡単価
20.2
前年比 ▲0.1%
平均価格
1,532
取引実績
24件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡17.3万円から2025年は㎡24.2万円へ、4年間で+40.1%上昇（年平均+10.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
24
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,453
18件
４ＬＤＫ
2,250
2件
２ＬＤＫ
1,650
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2024年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2024年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
みやこ野のマンション一覧（1棟）
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,714 | - |
| 2016 | 50,192 | - |
| 2018 | 49,620 | -56 |
| 2020 | 48,960 | +42 |
| 2022 | 48,417 | +140 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市のマンションマップ
みやこ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大網白里市みやこ野２丁目１０番２ | 5.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 大網 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）