滝野の一戸建て相場
千葉県印西市滝野 | 119件の成約データ 他の種別: マンション
千葉県印西市滝野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.6万円（成約119件、前年比-12.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,880万円。木造（2,914万円）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
43件
3,880万
木造
64件
2,914万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
42件
3,372万
120〜150㎡
65件
3,372万
150㎡以上
6件
2,162万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
97件
3,407万
8m以上
13件
2,829万
平均㎡単価
17.6万/㎡
前年比 ▼12.2%
平均価格
3,361万円
取引実績
119件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
20万
26万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
17
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,843万円
14件
５ＬＤＫ
2,600万円
6件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
2件
３ＬＤＫ
2,850万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
２ＬＤＫ
3,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
23.9万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.1万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
355㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.7万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
22.3万/㎡
2024年第3四半期
4,700万円
175㎡〜
26.9万/㎡
2024年第3四半期
7,600万円
200㎡〜
38.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,040 | - |
| 2017 | 99,286 | - |
| 2019 | 103,513 | +1,145 |
| 2021 | 107,633 | +1,760 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
| 2024 | 111,731 | -821 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の一戸建てマップ
印西市内のエリアランキング
滝野は印西市内19地区中8位（上位58%）。
単価17.6万/㎡。
1つ上の原山とは7%の差。
中価格帯（8〜14位）
滝野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市滝野２丁目１５番１４ | 7.2万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 印西牧の原 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）