酒々井の一戸建て相場
千葉県印旛郡酒々井町酒々井 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県印旛郡酒々井町酒々井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約42件、前年比+12.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,180万
80〜100㎡
14件
1,260万
100〜120㎡
19件
2,286万
120〜150㎡
3件
3,035万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
1,765万
4〜6m
7件
1,081万
6〜8m
14件
2,083万
平均㎡単価
8.6万/㎡
前年比 ▲12.2%
平均価格
1,521万円
取引実績
42件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
14万
12万
'08'11'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,780万円
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
2件
３ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
5.6万/㎡
2025年第2四半期
600万円
335㎡〜
・４ＬＤＫ
1.8万/㎡
2025年第2四半期
430万円
135㎡〜
3.2万/㎡
2025年第2四半期
450万円
125㎡〜
3.6万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.9万/㎡
2024年第4四半期
900万円
230㎡〜
3.9万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
160㎡〜
6.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印旛郡酒々井町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-496人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,256 | - |
| 2017 | 20,954 | - |
| 2019 | 20,723 | -304 |
| 2021 | 20,460 | -105 |
| 2023 | 20,207 | -764 |
| 2024 | 20,095 | -396 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印旛郡酒々井町の一戸建てマップ
印旛郡酒々井町内のエリアランキング
酒々井は印旛郡酒々井町内5地区中5位（上位0%）。
単価8.6万/㎡。
1つ上の上岩橋とは8%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
酒々井 ◀
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8.6万
酒々井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印旛郡酒々井町東酒々井１丁目１番２１７ | 6.3万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 酒々井 380m |
| 印旛郡酒々井町酒々井字上宿１６３２番７ | 3.3万/㎡ | - | 住宅 | 酒々井 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）