酒々井の土地相場
千葉県印旛郡酒々井町酒々井 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県印旛郡酒々井町酒々井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.8万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が102,653円高くなります。
4m未満
8件
18万/坪
4〜6m
4件
26万/坪
6〜8m
26件
24万/坪
8m以上
5件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて50%の差があります。
長方形
10件
27万/坪
ほぼ長方形
21件
21万/坪
ほぼ台形
8件
19万/坪
不整形
3件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+58%のプレミアムがあります。
南
5件
33万/坪
南西
4件
28万/坪
北西
8件
25万/坪
北
8件
21万/坪
北東
6件
17万/坪
南東
8件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「その他」目的です。
その他
13件
住宅
5件
平均坪単価
11.8万/坪
3.6万/㎡
平均価格
642万円
取引実績
45件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪3万円へ、17年間で78.5%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
160万円
51坪〜（170㎡〜）
3.1万/坪
2022年第2四半期
800万円
142坪〜（470㎡〜）
5.6万/坪
2021年第4四半期
600万円
70坪〜（230㎡〜）
8.6万/坪
2021年第3四半期
600万円
257坪〜（850㎡〜）
2.3万/坪
2021年第2四半期
980万円
53坪〜（175㎡〜）
18.5万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2021年第1四半期
550万円
54坪〜（180㎡〜）
10.1万/坪
2020年第4四半期
1,900万円
281坪〜（930㎡〜）
6.8万/坪
2020年第3四半期
260万円
23坪〜（75㎡〜）
11.5万/坪
2020年第2四半期
180万円
15坪〜（50㎡〜）
11.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印旛郡酒々井町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-496人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,256 | - |
| 2017 | 20,954 | - |
| 2019 | 20,723 | -304 |
| 2021 | 20,460 | -105 |
| 2023 | 20,207 | -764 |
| 2024 | 20,095 | -396 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印旛郡酒々井町の土地マップ
印旛郡酒々井町内のエリアランキング
酒々井は印旛郡酒々井町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価11.8万/坪。
1つ上の東酒々井とは95%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
酒々井 ◀
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11.8万/坪
酒々井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印旛郡酒々井町東酒々井１丁目１番２１７ | 6.3万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 酒々井 380m |
| 印旛郡酒々井町酒々井字上宿１６３２番７ | 3.3万/㎡ | - | 住宅 | 酒々井 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）