上岩橋の土地相場
千葉県印旛郡酒々井町上岩橋 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県印旛郡酒々井町上岩橋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.1万円（成約48件、前年比+158.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が70,480円高くなります。
4m未満
14件
21万/坪
4〜6m
15件
17万/坪
6〜8m
11件
18万/坪
8m以上
3件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて64%の差があります。
不整形
16件
20万/坪
ほぼ台形
7件
20万/坪
長方形
10件
20万/坪
ほぼ長方形
10件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
北東
3件
37万/坪
東
4件
19万/坪
南
4件
18万/坪
南東
13件
18万/坪
南西
5件
16万/坪
北西
11件
16万/坪
接面道路無
5件
16万/坪
北
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
7.1万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▲158.1%
平均価格
737万円
取引実績
48件
平均面積
187坪
619㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
200820122015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪15万円へ、18年間で+239.6%上昇（年平均+13.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
160坪〜（530㎡〜）
15.0万/坪
2025年第2四半期
400万円
33坪〜（110㎡〜）
12.0万/坪
2024年第4四半期
840万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.5万/坪
2024年第2四半期
480万円
60坪〜（200㎡〜）
7.9万/坪
2023年第4四半期
740万円
50坪〜（165㎡〜）
14.8万/坪
2023年第4四半期
790万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.4万/坪
2023年第4四半期
760万円
302坪〜（1000㎡〜）
2.5万/坪
2023年第2四半期
200万円
57坪〜（190㎡〜）
3.5万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
100坪〜（330㎡〜）
14.0万/坪
2021年第2四半期
480万円
24坪〜（80㎡〜）
19.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印旛郡酒々井町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-496人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,256 | - |
| 2017 | 20,954 | - |
| 2019 | 20,723 | -304 |
| 2021 | 20,460 | -105 |
| 2023 | 20,207 | -764 |
| 2024 | 20,095 | -396 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印旛郡酒々井町の土地マップ
印旛郡酒々井町内のエリアランキング
上岩橋は印旛郡酒々井町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価7.1万/坪。
1つ上の酒々井とは66%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
上岩橋 ◀
―
7.1万/坪