上岩橋の一戸建て相場
千葉県印旛郡酒々井町上岩橋 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県印旛郡酒々井町上岩橋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,823万
100〜120㎡
23件
2,135万
150㎡以上
4件
8,170万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
3,884万
4〜6m
8件
2,080万
6〜8m
15件
3,336万
平均㎡単価
9.2万/㎡
平均価格
2,109万円
取引実績
34件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
14万
17万
'08'10'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,650万円
2件
３ＬＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
170㎡〜
17.1万/㎡
2023年第1四半期
500万円
95㎡〜
5.3万/㎡
2022年第3四半期
750万円
185㎡〜
4.1万/㎡
2022年第2四半期
950万円
455㎡〜
・３ＬＤＫ
2.1万/㎡
2022年第2四半期
950万円
155㎡〜
6.1万/㎡
2021年第1四半期
850万円
180㎡〜
4.7万/㎡
2020年第3四半期
2,400万円
190㎡〜
12.6万/㎡
2020年第1四半期
3,400万円
185㎡〜
18.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印旛郡酒々井町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-496人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,256 | - |
| 2017 | 20,954 | - |
| 2019 | 20,723 | -304 |
| 2021 | 20,460 | -105 |
| 2023 | 20,207 | -764 |
| 2024 | 20,095 | -396 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印旛郡酒々井町の一戸建てマップ
印旛郡酒々井町内のエリアランキング
上岩橋は印旛郡酒々井町内5地区中4位（上位20%）。
単価9.2万/㎡。
1つ上の東酒々井とは16%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
上岩橋 ◀
―
9.2万
お手頃帯（5〜5位）