コロンブスシティ
千葉県千葉市美浜区浜田1丁目3 | 築18年 | 4棟
このページは4棟をまとめたコロンブスシティ全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.1万/㎡から2020年は31.3万/㎡へ、5年間で4.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
42.6〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.8万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 75.93㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・28件）で、平均4,341万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,849万円、２ＬＤＫは平均3,946万円です。
３ＬＤＫ
4,341万
28件
４ＬＤＫ
4,849万
18件
２ＬＤＫ
3,946万
5件
3LDK
3,984万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 4,341万 | 3,245万 | 6,034万 |
| ４ＬＤＫ | 18件 | 4,849万 | 3,830万 | 6,034万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,946万 | 3,473万 | 5,022万 |
| 3LDK | 12件 | 3,984万 | 3,281万 | 5,054万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（30.9万円）と比べて2.9万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
7件
30.9万/㎡
4-7階
2件
30.5万/㎡
8階以上
3件
33.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区浜田1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 896戸 |
| 専有面積 | 75.41m² ～ 75.94m² |
棟別の相場（4棟）
コロンブスシティは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コロンブスシティ |
2008年 | 14階建 | 896戸 | - | - | - | 5件 |
| アーバンサイド7番街 | 2008年 | 14階建 | 896戸 | 8件 | 30.4万 | - | - |
| オーシャンサイド1番街 | 2008年 | 14階建 | 896戸 | 1件 | 33.36万 | 1件 | - |
| ガーデンサイド3番街 | 2008年 | 14階建 | 896戸 | 3件 | 30.82万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
海浜幕張駅
JR京葉線
🚉
徒歩22分
幕張本郷駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市立幕張西小学校
中学校
千葉市立幕張西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コロンブスシティ | 2008 | 896戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| 日神パレステージ海浜幕張 | 1999 | 250戸 | 45.4万 | 3,099万 |
| 海浜幕張コーポ | 1975 | 246戸 | - | - |
| 幕張ハイツ | 1973 | 190戸 | - | - |
| ライオンズマンション幕張セントパークス | 2006 | 47戸 | 38.1万 | 2,490万 |
| 幕張サンハイツ | 1975 | 30戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| リビオ海浜幕張ラヴィアンコート | 2010 | 250戸 | 46.0万 | 3,280万 |
| グランコート海浜幕張 | 2000 | 57戸 | 39.0万 | 2,780万 |
| エストグランディール海浜幕張 | 2007 | 37戸 | - | - |
| ステラガーデン幕張 | 2007 | 283戸 | - | - |
| ライオンズガーデン幕張プラザ | 2003 | 111戸 | 39.1万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 75.32㎡ | 46.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,950万円 | 72.68㎡ | 54.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,980万円 | 80.22㎡ | 49.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,180万円 | 85.45㎡ | 48.9万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 5,480万円 | 90.03㎡ | 60.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | 31.8万 | 31.7万 | 32.9万 | 31.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.03万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 178,000円 | 1,869円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。