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ライオンズマンション幕張セントパークス

千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目10-1 | 築20年 | 47戸

推定相場
ライオンズマンション幕張セントパークス
最新データ
2025年1月
売買41件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（37.6万円）を1.3%上回って、千葉市美浜区全体の平均（33.5万円）を13.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.9万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、16年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
42.6〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.8万円/㎡
補正係数 ×1.259
代表面積 75.11㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 890件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
40件
4,018万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 40件 4,018万 2,446万 5,812万

物件概要

所在地千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目10-1
築年月2006-06（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数47戸
専有面積65.37m² ～ 84.55m²
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
京成幕張本郷駅
京成千葉線
徒歩16分
🚉
海浜幕張駅
JR京葉線
徒歩26分

学区情報

小学校
千葉市立幕張西小学校
中学校
千葉市立幕張西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション幕張セントパークス 2006 47戸 38.1万 2,490万
海浜幕張コーポ 1975 246戸 - -
幕張ハイツ 1973 190戸 - -
ライオンズガーデン幕張プラザ 2003 111戸 39.1万 2,780万
ライオンズガーデン幕張本郷 1996 31戸 42.9万 3,090万
プレシス幕張本郷 2021 126戸 - -
日神パレステージ海浜幕張 1999 250戸 45.4万 3,099万
コロンブスシティアーバンサイド7番街 2008 896戸 32.7万 2,480万
幕張サンハイツ 1975 30戸 22.0万 1,580万
イニシア幕張本郷 2007 26戸 49.7万 3,500万
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 2010 250戸 46.0万 3,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 39.2万 35.0万 29.4万 34.1万 38.3万 40.9万 35.7万 38.1万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 38.1万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.68万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.93万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.96万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.5万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.98万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.29万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.07万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.69万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.07万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.02万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.35万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.68万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.35万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.15万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.5万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.92万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.69万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.92万/㎡
2019年12月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,080万 27.7万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.98万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.36万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.63万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.39万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,170万 39.21万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.86万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.86万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,198万 29.01万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.37万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.29万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,170万 28.64万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.57万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.09万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.15万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.15万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.41万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.99万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.57万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,170万 28.64万/㎡
2010年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.88万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,065円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。