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高浜のマンション相場

千葉県千葉市美浜区高浜 | 424件の成約データ 他の種別: 一戸建て

千葉県千葉市美浜区高浜のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.1万円(成約424件、前年比-13.7%)です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
高浜の中古マンション
424件の取引データ
最新: 2026年第1四半期
推定価格
1,531万円
㎡単価
24.5万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価61.1万円に対し、築45年は15.1万円。築年による価格差は最大360%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
61.1万/㎡
2件
築5年
69.4万/㎡
6件
築10年
53.1万/㎡
16件
築15年
47.2万/㎡
18件
築20年
38.2万/㎡
20件
築25年
31.2万/㎡
35件
築30年
30.3万/㎡
57件
築35年
27.3万/㎡
49件
築40年
18.1万/㎡
145件
築45年
15.1万/㎡
68件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは3LDK(258件)。4LDKの平均価格は3,470万円
3LDK
1,834万円
258件
2LDK
1,593万円
99件
2DK
926万円
3件
1LDK
2,941万円
6件
3DK
940万円
19件
4LDK
3,470万円
21件
高浜 19.1万/㎡ 千葉市美浜区内 10位/11地区
平均㎡単価
19.1万/㎡
前年比 ▼13.7%
平均価格
1,346万円
取引実績
424
平均面積
69

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2026年は㎡20.7万円へ、18年間で5.7%下落(年平均-0.3%)。

築年数でどう変わる?

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
39
築11-15年
38
築16-20年
37
築21-25年
28
築26-30年
21
築31年以上
15

間取り別の相場

3LDK
1,336万円
258件
2LDK
1,199万円
99件
4LDK
2,281万円
21件
3DK
707万円
19件
1LDK
2,400万円
6件
2DK
1,010万円
3件
1R
3,800万円
1件
1LDK+S
3,100万円
1件
3K
590万円
1件
2LDK+S
3,500万円
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2026年第1四半期 990万円 65㎡〜 ・2LDK 15.2万/㎡
2026年第1四半期 1,900万円 60㎡〜 ・2LDK 31.7万/㎡
2026年第1四半期 1,300万円 85㎡〜 ・4LDK 15.3万/㎡
2026年第1四半期 1,300万円 70㎡〜 ・3LDK 18.6万/㎡
2026年第1四半期 700万円 85㎡〜 ・3LDK 8.2万/㎡
2026年第1四半期 4,400万円 80㎡〜 ・2LDK 55.0万/㎡
2026年第1四半期 780万円 80㎡〜 ・3LDK 9.8万/㎡
2026年第1四半期 900万円 70㎡〜 ・3LDK 12.9万/㎡
2026年第1四半期 2,100万円 65㎡〜 ・3LDK 32.3万/㎡
2026年第1四半期 1,200万円 65㎡〜 ・3LDK 18.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

高浜のマンション一覧(14棟)

レックス稲毛海岸
築28年 | 地下1階付10階建 | 149戸
2,690万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買82件
ウインズタウン稲毛海岸
築27年 | 地下1階付14階建 | 574戸
2,680万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買52件
稲毛マリンハイツ
築48年 | 5階建 | 375戸
1,450万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買34件
稲毛マリンハイツB2号棟
築47年 | 5階建 | 20戸
売買0件
稲毛マリンハイツB5号棟
築47年 | 5階建 | 20戸
売買0件
稲毛マリンハイツB3号棟
築47年 | 5階建 | 20戸
売買0件
稲毛マリンハイツB6号棟
築47年 | 5階建 | 30戸
売買0件
稲毛マリンハイツB11号棟
築47年 | 5階建 | 30戸
売買0件
稲毛マリンハイツB10号棟
築47年 | 5階建 | 20戸
売買0件
稲毛マリンハイツB1号棟
築47年 | 5階建 | 30戸
売買0件
第二稲毛マリンハイツ
| 5階建
売買0件
Brillia稲毛海浜公園
築18年 | 13階建 | 190戸
売買0件
稲毛高浜北住宅27号棟
築47年 | 5階建
売買0件
オリエント稲毛海岸ハウス
築30年 | 8階建 | 29戸
売買0件

取引データのないマンション(49棟)

高浜には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません(個別ページはありません)。

棟名を表示

稲毛高浜南団地稲毛高浜南団地23号棟稲毛高浜南団地24号棟稲毛高浜南団地2号棟稲毛高浜北団地10号棟稲毛高浜北団地12号棟稲毛高浜北団地14号棟稲毛高浜北団地15号棟稲毛高浜北団地16号棟稲毛高浜北団地17号棟稲毛高浜北団地18号棟稲毛高浜北団地19号棟稲毛高浜北団地1号棟稲毛高浜北団地21号棟稲毛高浜北団地22号棟稲毛高浜北団地23号棟稲毛高浜北団地24号棟稲毛高浜北団地25号棟稲毛高浜北団地26号棟稲毛高浜北団地27号棟稲毛高浜北団地28号棟稲毛高浜北団地29号棟稲毛高浜北団地2号棟稲毛高浜北団地4号棟稲毛高浜北団地5号棟稲毛高浜北団地7号棟稲毛高浜北団地8号棟稲毛高浜北団地9号棟高浜南団地高浜南団地10号棟高浜南団地11号棟高浜南団地12号棟高浜南団地13号棟高浜南団地14号棟高浜南団地16号棟高浜南団地17号棟高浜南団地18号棟高浜南団地19号棟高浜南団地1号棟高浜南団地25号棟高浜南団地27号棟高浜南団地31号棟高浜南団地32号棟高浜南団地5号棟高浜南団地6号棟高浜南団地7号棟高浜南団地8号棟高浜南団地9号棟高浜北団地

市場環境(千葉市美浜区全体)

🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+853人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%(全国13.5%より低い)
🟡 購買力: 平均所得429万円(千葉市全体、全国平均の1.09倍)
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移(2015〜2024年)
人口転入超過
2015 148,514 -
2017 148,357 -
2019 149,351 +804
2021 152,279 +2,510
2023 152,816 -137
2024 155,380 +2,441
所得: 平均429万円(5年変化: +2.7%/年)
空き家率: 6.2%(2018年: 7.8% → 改善)
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-18%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千葉市美浜区のマンションマップ

千葉市美浜区内のエリアランキング

高浜は千葉市美浜区内11地区中10位(上位9%)。 単価19.1万/㎡。 1つ上の稲毛海岸とは15%の差。
高価格帯(1〜4位)
1 若葉
78.1万
+309%
4 新港
34.2万
+79%
他 2 地区
中価格帯(5〜8位)
5 幕張西
27.1万
+42%
8 真砂
24.7万
+30%
他 2 地区
お手頃帯(9〜11位)
9 稲毛海岸
21.9万
+15%
10 高浜 ◀
19.1万
11 幸町
18.9万
-1%

高浜周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
千葉市美浜区高浜5丁目37番42 18.1万/㎡ +2.3% 住宅 稲毛海岸 700m
千葉市美浜区高浜1丁目1番7 14.7万/㎡ +1.4% 住宅,その他 稲毛海岸 1000m

出典: 国土交通省 地価公示(2023年)