フェアロージュあすみが丘

千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目2-8 | 築29年 | 111戸

推定相場

フェアロージュあすみが丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20102013201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の16.3万/㎡から2024年は14.3万/㎡へ、14年間で12.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・41件）で、平均1,579万円です。4LDKが最も高く平均1,618万円、3LDKは平均1,579万円です。

3LDK

41件

1,579万

4LDK

15件

1,618万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	1,579万	1,123万	2,034万
4LDK	15件	1,618万	1,317万	2,087万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.6万円で、1-5階（15.4万円）と比べて0.2万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

15.4万/㎡

44件

6-10階

15.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目2-8
築年月	1997-02（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	111戸
専有面積	48.06m² ～ 85.72m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	東急建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

土気駅

JR外房線

徒歩14分

学区情報

小学校

土気南小学校

中学校

土気南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェアロージュあすみが丘	1997	111戸	15.2万	1,300万
トーストあすみが丘	1996	24戸	8.9万	650万
サンクレイドルあすみが丘	2007	80戸	28.9万	2,080万
アーバンタウンあすみが丘	2007	-	22.4万	2,390万
あすみが丘ガーデンコート丘の街九番館	1995	100戸	19.5万	1,480万
あすみが丘ガーデンコート杜の街六番館	1994	100戸	18.6万	1,380万
あすみが丘ガーデンコート丘の街1番館	1993	331戸	-	-
イトーピア土気	1993	83戸	33.8万	2,198万
ウィザースレジデンス土気あすみが丘	2023	79戸	-	-
コスモ土気エクストール	1994	59戸	-	-
エステヒルズ千葉東フォレストコート3	1997	24戸	24.4万	1,750万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

53件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
4LDK	13.9万	-	13.3万	12.6万	-	16.2万	-	14.3万
3LDK	16.4万	15.6万	14.4万	15.1万	14.0万	19.0万	20.3万	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,300万	15.17万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.89万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.89万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.25万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.97万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,390万	16.22万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,090万	13.97万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.84万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.12万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.25万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.6万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.16万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.77万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.12万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	45㎡〜	850万	17.69万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	850万	10.89万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.84万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.84万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.4万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.02万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.84万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.68万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,090万	13.97万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.89万/㎡
2016年2月	中層	ー	75㎡〜	1,280万	16.4万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.4万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.12万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.94万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.48万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,130万	14.48万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	890万	11.41万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	890万	11.41万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.12万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.12万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.3万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.3万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.12万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.66万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,400万	17.94万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,070万	13.71万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.48万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.4万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.4万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.94万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,330万	17.04万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.12万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.4万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.1万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.68万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.4万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,500円。

3LDK

87,500円

85,000〜90,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	高層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,153円/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,089円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。