総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›千葉県›勝浦市›沢倉›センチュリー勝浦シーサイド

センチュリー勝浦シーサイド

千葉県勝浦市沢倉411-1 | 築36年 | 97戸

推定相場
センチュリー勝浦シーサイド
最新データ
2026年2月
売買66件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均（9.6万円）を8.2%上回って、勝浦市全体の平均（13.0万円）より20.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8万/㎡から2026年は9.7万/㎡へ、13年間で21.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,500円から2023年には36,100円へ、15.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.3万円/㎡
レンジ
16.7〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.297
代表面積 41.85㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 39件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・39件）で、平均297万円です。2DKが最も高く平均297万円、1SKは平均163万円です。
1K
20件
215万
1SK
3件
163万
1DK
3件
267万
2DK
39件
297万
間取り件数平均価格最低最高
1K 20件 215万 110万 330万
1SK 3件 163万 150万 180万
1DK 3件 267万 250万 300万
2DK 39件 297万 190万 398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は7.7万円で、1-5階（7.6万円）と比べて0.1万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
7.6万/㎡
36件
6-10階
7.5万/㎡
18件
11-20階
7.7万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県勝浦市沢倉411-1
築年月1990年6月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数97戸
専有面積22.58m² ～ 60.00m²
分譲会社協立構造社
施工会社泉建設
管理会社久我ユニ工業
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
勝浦駅
JR外房線
徒歩20分

学区情報

小学校
豊浜小学校
中学校
勝浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センチュリー勝浦シーサイド 1990 97戸 10.3万 250万
勝浦ヒルトップホテル＆レジデンス 1993 195戸 8.8万 680万
シーフレア勝浦 2002 61戸 34.3万 1,580万

売買データ分析（66件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 6.2万 - 12.4万 11.2万 7.8万 9.2万 10.1万 10.3万
2DK 6.1万 - 7.1万 6.8万 6.6万 8.6万 9.4万 9.1万
1SK 7.0万 6.2万 - - - - - -
1DK - - - - - - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 250万 10.35万/㎡
2026年2月 10〜12階 2DK 40㎡〜 380万 9.09万/㎡
2025年5月 10〜12階 2DK 40㎡〜 398万 9.52万/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 245万 10.14万/㎡
2025年12月 7〜9階 2DK 40㎡〜 398万 9.52万/㎡
2025年11月 10〜12階 2DK 40㎡〜 380万 9.09万/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 198万 8.2万/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 220万 9.11万/㎡
2024年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 320万 7.65万/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 250万 10.35万/㎡
2024年11月 10〜12階 2DK 40㎡〜 398万 9.52万/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 110万 4.56万/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 130万 5.39万/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 150万 6.21万/㎡
2023年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 190万 4.55万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 330万 13.66万/㎡
2023年5月 10〜12階 2DK 40㎡〜 370万 8.85万/㎡
2023年5月 13〜15階 2DK 40㎡〜 370万 8.85万/㎡
2023年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 268万 6.41万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 160万 6.63万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 165万 6.84万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 250万 10.35万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 180万 7.46万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 190万 7.87万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 210万 8.7万/㎡
2023年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 190万 4.55万/㎡
2022年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 320万 7.65万/㎡
2022年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 269万 6.43万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 180万 7.46万/㎡
2022年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 269万 6.43万/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 300万 12.42万/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 330万 13.66万/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 300万 12.42万/㎡
2021年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 280万 6.7万/㎡
2021年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 300万 7.17万/㎡
2021年12月 7〜9階 2DK 40㎡〜 310万 7.41万/㎡
2020年9月 1〜3階 1SK 20㎡〜 150万 6.21万/㎡
2019年7月 1〜3階 1SK 20㎡〜 180万 7.46万/㎡
2019年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 360万 8.61万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 150万 6.21万/㎡
2019年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 210万 5.02万/㎡
2019年12月 10〜12階 2DK 40㎡〜 250万 5.98万/㎡
2019年11月 1〜3階 1SK 20㎡〜 160万 6.63万/㎡
2019年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 200万 4.78万/㎡
2018年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 300万 7.17万/㎡
2018年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 330万 7.89万/㎡
2018年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 220万 5.26万/㎡
2018年1月 13〜15階 2DK 40㎡〜 280万 6.7万/㎡
2018年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 240万 5.74万/㎡
2018年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 330万 7.89万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額55,000円。2DKなら月額55,000円が相場です。
1K
32,274円
29,000〜38,000円
1SK
30,091円
28,000〜32,000円
2DK
55,000円
48,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
35件
5〜8万
15件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 37,200円 1,540円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 35,000円 1,449円/㎡
2022年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 58,000円 1,386円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 33,000円 1,366円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 38,000円 1,573円/㎡
2022年10月 1〜3階 1SK 20㎡〜 32,000円 1,325円/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 35,000円 1,449円/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 29,000円 1,200円/㎡
2021年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 55,000円 1,314円/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 32,000円 1,325円/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 29,000円 1,200円/㎡
2020年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 55,000円 1,314円/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 32,000円 1,325円/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 30,000円 1,242円/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 30,000円 1,242円/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 30,000円 1,242円/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 30,000円 1,242円/㎡
2019年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 58,000円 1,386円/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 29,000円 1,200円/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 32,000円 1,325円/㎡
2018年6月 10〜12階 2DK 40㎡〜 49,000円 1,171円/㎡
2018年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 58,000円 1,386円/㎡
2018年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 58,000円 1,386円/㎡
2017年9月 1〜3階 1SK 20㎡〜 29,000円 1,200円/㎡
2017年6月 10〜12階 2DK 40㎡〜 49,000円 1,171円/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 34,000円 1,407円/㎡
2017年3月 1〜3階 1SK 20㎡〜 29,000円 1,200円/㎡
2017年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 58,000円 1,386円/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 34,000円 1,407円/㎡
2016年9月 1〜3階 1SK 20㎡〜 29,000円 1,200円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。