吉倉の土地相場
千葉県八街市吉倉 | 31件の成約データ
千葉県八街市吉倉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.0万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大126%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,137円高くなります。
4〜6m
4件
1万/坪
6〜8m
22件
2万/坪
8m以上
5件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて133%の差があります。
ほぼ台形
5件
2万/坪
長方形
5件
2万/坪
ほぼ長方形
15件
1万/坪
不整形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
2万/坪
北東
10件
1万/坪
南西
5件
1万/坪
西
6件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
2件
平均坪単価
4.0万/坪
1.2万/㎡
平均価格
358万円
取引実績
31件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
550万円
109坪〜（360㎡〜）
5.1万/坪
2022年第2四半期
250万円
106坪〜（350㎡〜）
2.4万/坪
2021年第3四半期
950万円
287坪〜（950㎡〜）
3.3万/坪
2021年第2四半期
130万円
48坪〜（160㎡〜）
2.7万/坪
2020年第4四半期
360万円
118坪〜（390㎡〜）
3.1万/坪
2015年第2四半期
400万円
203坪〜（670㎡〜）
2.0万/坪
2015年第2四半期
150万円
53坪〜（175㎡〜）
2.8万/坪
2015年第1四半期
50万円
39坪〜（130㎡〜）
1.3万/坪
2014年第4四半期
310万円
67坪〜（220㎡〜）
4.7万/坪
2014年第2四半期
150万円
53坪〜（175㎡〜）
2.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八街市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-2,056人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 72,713 | - |
| 2017 | 71,290 | - |
| 2019 | 69,509 | -1,675 |
| 2021 | 67,739 | -1,451 |
| 2023 | 67,006 | -2,222 |
| 2024 | 66,631 | -1,723 |
所得: 平均342万円（5年変化: +4.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八街市の土地マップ
八街市内のエリアランキング
吉倉は八街市内7地区中5位（上位29%）。
坪単価4.0万/坪。
1つ上の文違とは41%の差。
お手頃帯（7〜7位）