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村上団地１街区

千葉県八千代市村上1113-1 | 築50年 | 710戸

推定相場
村上団地１街区
最新データ
2026年3月
売買343件 / 賃貸76件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（14.6万円）を8.8%上回って、八千代市全体の平均（24.2万円）より34.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、13年間で34.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では64.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,417〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.0万円/㎡
レンジ
9.0〜15.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.410
代表面積 51.18㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 189件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・172件）で、平均445万円です。4LDKが最も高く平均744万円、2DKは平均441万円です。
1LDK
4件
714万
2DK
5件
441万
2LDK
154件
618万
3DK
172件
445万
3LDK
2件
530万
4LDK
4件
744万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 714万 595万 878万
2DK 5件 441万 309万 588万
2LDK 154件 618万 243万 1,309万
3DK 172件 445万 202万 1,045万
3LDK 2件 530万 449万 610万
4LDK 4件 744万 675万 825万

階数別の㎡単価

1-2階
9.8万/㎡
101件
3階以上
8.1万/㎡
242件

物件概要

所在地千葉県八千代市村上1113-1
築年月1976年12月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数710戸
専有面積48.98m² ～ 56.81m²
分譲会社都市再生機構
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
村上駅
JR羽越本線 / 東葉高速線
徒歩8分

学区情報

小学校
村上小学校
中学校
村上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
村上団地１街区 1976 710戸 15.8万 900万
村上団地1街区6棟 1976 - - -
村上団地3街区31棟 1976 - 8.8万 450万
村上団地２街区４０号棟 1976 744戸 7.4万 380万
村上団地２街区２３号棟 1976 20戸 7.8万 380万
村上団地２街区３８号棟 1976 40戸 9.7万 498万
村上団地２街区２１号棟 1976 744戸 8.8万 450万
村上団地１街区２号棟 1976 20戸 - -
村上団地２街区２７号棟 1976 40戸 7.4万 378万
村上団地３街区２５号棟 1977 30戸 - -
村上団地１街区３号棟 1976 30戸 10.6万 600万

売買データ分析（343件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の100%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
342件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 8.8万 9.0万 9.1万 9.8万 11.6万 11.4万 11.4万 16.8万
3DK 6.2万 6.1万 7.3万 7.8万 7.6万 9.0万 8.1万 -
1LDK - 9.6万 - - - 12.7万 - -
4LDK - 5.4万 - - 6.9万 - - -
全 343 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 55㎡〜 900万 15.85万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.54万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 55㎡〜 690万 12.15万/㎡
2025年8月 高層 3DK 55㎡〜 390万 6.87万/㎡
2025年8月 高層 3DK 55㎡〜 350万 6.17万/㎡
2025年7月 中層 3DK 55㎡〜 550万 9.68万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 55㎡〜 500万 8.81万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 55㎡〜 580万 10.21万/㎡
2025年6月 高層 3DK 55㎡〜 420万 7.4万/㎡
2025年6月 高層 3DK 55㎡〜 430万 7.57万/㎡
2025年4月 中層 3DK 55㎡〜 450万 7.93万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 600万 10.57万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 800万 14.09万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 50㎡〜 650万 12.7万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 430万 7.57万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 50㎡〜 480万 9.38万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 50㎡〜 420万 8.21万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 50㎡〜 570万 11.14万/㎡
2025年2月 中層 3DK 50㎡〜 400万 7.82万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 50㎡〜 490万 9万/㎡
2025年1月 中層 3DK 55㎡〜 400万 7.05万/㎡
2025年1月 高層 3DK 50㎡〜 380万 7.43万/㎡
2025年1月 中層 3DK 55㎡〜 500万 8.81万/㎡
2025年1月 中層 3DK 55㎡〜 550万 9.68万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 900万 15.85万/㎡
2025年11月 高層 3DK 45㎡〜 360万 7.36万/㎡
2025年11月 低層 3DK 50㎡〜 398万 7.78万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 898万 15.81万/㎡
2025年10月 低層 3DK 50㎡〜 598万 11.69万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 50㎡〜 750万 14.66万/㎡
2024年9月 低層 3DK 55㎡〜 450万 7.93万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 50㎡〜 440万 8.08万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 50㎡〜 888万 17.36万/㎡
2024年8月 高層 3DK 50㎡〜 550万 10.75万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 11.34万/㎡
2024年8月 中層 3DK 50㎡〜 400万 7.82万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 50㎡〜 500万 9.78万/㎡
2024年7月 中層 3DK 55㎡〜 440万 7.75万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 11.34万/㎡
2024年6月 低層 3DK 55㎡〜 490万 8.63万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 50㎡〜 440万 8.6万/㎡
2024年5月 中層 3DK 55㎡〜 430万 7.57万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 560万 9.86万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 690万 12.15万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 850万 16.61万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 50㎡〜 650万 12.7万/㎡
2024年3月 低層 3DK 50㎡〜 780万 15.24万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 50㎡〜 470万 8.63万/㎡
2024年3月 高層 3DK 55㎡〜 390万 6.87万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 50㎡〜 640万 12.51万/㎡

他 293 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の49%）で、平均月額54,784円。3DKなら月額51,083円が相場です。
2LDK
54,784円
45,000〜72,000円
3K
43,667円
40,000〜49,000円
3DK
51,083円
40,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
27件
5〜8万
49件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 3DK 50㎡〜 57,000円 1,114円/㎡
2024年6月 高層 3DK 55㎡〜 55,000円 968円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 52,000円 954円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 52,000円 915円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 54,000円 991円/㎡
2024年12月 高層 3DK 55㎡〜 55,000円 968円/㎡
2023年9月 中層 3DK 55㎡〜 55,000円 968円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 50㎡〜 57,000円 1,046円/㎡
2022年7月 低層 2LDK 50㎡〜 57,000円 1,046円/㎡
2022年6月 高層 3DK 55㎡〜 49,000円 862円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 55㎡〜 49,000円 862円/㎡
2021年9月 高層 2LDK 55㎡〜 51,000円 898円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 52,000円 915円/㎡
2021年4月 低層 3K 45㎡〜 40,000円 817円/㎡
2021年2月 低層 3K 45㎡〜 42,000円 858円/㎡
2021年2月 中層 3DK 55㎡〜 43,000円 757円/㎡
2021年1月 高層 3DK 55㎡〜 48,000円 845円/㎡
2021年11月 高層 2LDK 55㎡〜 49,000円 862円/㎡
2021年11月 中層 3DK 50㎡〜 48,000円 881円/㎡
2021年10月 高層 2LDK 55㎡〜 50,000円 880円/㎡
2020年7月 高層 3DK 55㎡〜 48,000円 845円/㎡
2020年6月 高層 2LDK 55㎡〜 50,000円 880円/㎡
2020年4月 高層 3DK 55㎡〜 49,000円 862円/㎡
2020年11月 低層 3DK 55㎡〜 50,000円 880円/㎡
2020年10月 高層 3DK 55㎡〜 49,000円 862円/㎡
2019年8月 中層 3DK 55㎡〜 40,000円 704円/㎡
2019年7月 高層 2LDK 50㎡〜 45,000円 879円/㎡
2019年4月 中層 3K 55㎡〜 49,000円 862円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 55,000円 968円/㎡
2019年2月 高層 2LDK 50㎡〜 48,000円 938円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。