高津団地５街区１８棟
千葉県八千代市大和田新田15 | 築54年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.7万円/㎡
レンジ
9.1〜12.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.368
補正係数 ×0.368
代表面積 48.93㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の62%・13件）で、平均542万円です。2LDKが最も高く平均1,080万円、３ＤＫは平均410万円です。
２ＬＤＫ
542万
13件
３ＬＤＫ
455万
2件
３ＤＫ
410万
3件
2LDK
1,080万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 542万 | 225万 | 964万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 455万 | 395万 | 514万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 410万 | 291万 | 595万 |
| 2LDK | 3件 | 1,080万 | 1,080万 | 1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田15 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年4月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 都市再生機構 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
八千代緑が丘駅
東葉高速線
学区情報
小学校
南高津小学校
中学校
東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高津団地５街区１８棟 | 1972 | 40戸 | 22.1万 | 1,080万 |
| 高津団地５街区２５棟 | 1972 | 25戸 | 9.8万 | 480万 |
| 高津団地５街区２２号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 高津団地5街区21棟 | 1972 | - | 4.5万 | 220万 |
| 高津団地５街区１４棟 | 1972 | 30戸 | 12.7万 | 622万 |
| 高津団地５街区１５棟 | 1972 | 40戸 | 8.2万 | 400万 |
| 高津団地５街区１７棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 高津団地５街区１９棟 | 1972 | 40戸 | 9.8万 | 480万 |
| 高津団地５街区２０棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 高津団地５街区２３棟 | 1972 | 20戸 | 10.2万 | 500万 |
| 高津団地５街区２４棟 | 1972 | 20戸 | 13.3万 | 650万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 22.1万 | 22.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。