ウッドパーク志津
千葉県佐倉市西志津7丁目1-1 | 築31年 | 4棟
推定相場
ウッドパーク志津
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（26.0万円）より11.4%低く、佐倉市全体の平均（21.8万円）を5.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
200920122017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.1万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、17年間で14.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・22件）で、平均2,162万円です。4LDKが最も高く平均2,162万円、3LDKは平均1,881万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,881万 | 1,327万 | 2,895万 |
| 4LDK | 22件 | 2,162万 | 1,476万 | 2,563万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市西志津7丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 65.98m² ～ 90.25m² |
| 分譲会社 | 興和物産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | コーワサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（4棟）
ウッドパーク志津は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 80件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 116件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 3階建 | 70戸 | 80件 | 18.5万 | 4件 | - |
| A棟 | 1995年 | 3階建 | 70戸 | 4件 | 15.7万 | - | - |
| B棟 | 1995年 | 3階建 | 6戸 | 22件 | 23.1万 | - | - |
| C棟 | 1995年 | 3階建 | 70戸 | 4件 | 16.7万 | - | - |
| D棟 | 1995年 | 3階建 | 12戸 | 6件 | 16.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
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徒歩16分
志津駅
京成本線
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勝田台駅
京成本線
学区情報
小学校
西志津小学校
中学校
西志津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッドパーク志津 | 1995 | 70戸 | 23.1万 | 2,080万 |
| ウッドパーク志津F棟 | 1995 | 70戸 | - | - |
| ウッドパーク志津E棟 | 1995 | 70戸 | - | - |
| 志津アーバンライフ | 1995 | 120戸 | 22.9万 | 1,880万 |
| デュオヒルズ志津 | 2014 | 184戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| ブライトアベニュー志津第2 | 1990 | 48戸 | 25.0万 | 2,180万 |
| レクセルガーデン志津弐番館 | 1998 | 30戸 | - | - |
| レクセルガーデン志津 | 1998 | 204戸 | 38.4万 | 3,298万 |
| ブライトアベニュー志津第1 | 1990 | 72戸 | 17.0万 | 1,480万 |
| ブライトアベニュー志津第1 6号棟 | 1990 | 72戸 | - | - |
| グリーンコート勝田台 | 1994 | 30戸 | 19.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 20.0万 | 16.7万 | 16.1万 | 21.7万 | 23.1万 |
| 3LDK | 17.3万 | 15.6万 | 15.2万 | 17.0万 | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.05万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.39万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.06万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.05万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.39万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.05万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.39万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.06万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.05万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.4万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.09万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.09万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.26万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.03万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.02万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.18万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.58万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.71万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.71万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.47万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.22万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,240万 | 16.37万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.87万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.68万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.74万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,360万 | 17.95万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.87万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,040万 | 13.73万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.07万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.47万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.68万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.9万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.74万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.58万/㎡ |
| 2010年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,440万 | 17.59万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.82万/㎡ |
| 2009年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.76万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,670万 | 18.78万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。