ブライトアベニュー志津第1
千葉県佐倉市西志津１丁目１７－５ | 築36年 | 72戸
推定相場
ブライトアベニュー志津第1
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（26.0万円）より34.8%低く、佐倉市全体の平均（21.8万円）より22.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152016201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2023年は15.5万/㎡へ、10年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.9万円/㎡
レンジ
19.5〜32.4万円/㎡
市区町村ベースライン
27.4万円/㎡
補正係数 ×0.947
代表面積 87.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 171件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均1,850万円です。4LDKが最も高く平均1,850万円、3LDKは平均1,654万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,654万 | 1,354万 | 1,848万 |
| 4LDK | 8件 | 1,850万 | 1,475万 | 2,926万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-2階（15.3万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市西志津１丁目１７－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 80.16m² ～ 98.27m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 不動建研 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
志津駅
京成本線
学区情報
小学校
西志津小学校
中学校
西志津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトアベニュー志津第1 | 1990 | 72戸 | 17.0万 | 1,480万 |
| ブライトアベニュー志津第1 6号棟 | 1990 | 72戸 | - | - |
| レクセルガーデン志津弐番館 | 1998 | 30戸 | - | - |
| レクセルガーデン志津 | 1998 | 204戸 | 38.4万 | 3,298万 |
| ブライトアベニュー志津第2 | 1990 | 48戸 | 25.0万 | 2,180万 |
| デュオヒルズ志津 | 2014 | 184戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| グリーンコート志津 | 1996 | 52戸 | 30.0万 | 2,480万 |
| ユーカリシティ志津 | 2001 | 105戸 | - | - |
| メロディーハイム志津スウィートピア | 2006 | 73戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| ハイホーム第2志津駅前A棟 | 1984 | 30戸 | - | - |
| ハイホーム第2志津駅前B棟 | 1984 | 82戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.4万 | - | - | - | 17.3万 | 15.5万 |
| 4LDK | - | 11.7万 | 13.5万 | 15.9万 | 18.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.93万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.96万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.64万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.83万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.78万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.29万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 998万 | 10.94万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.83万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.63万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.97万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.94万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 11.71万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,320万 | 15.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 108,000円 | 1,187円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。