リーベスト勝田台フォンテーヌの街
千葉県佐倉市井野1586-26 | 築28年 | 2棟
推定相場
リーベスト勝田台フォンテーヌの街
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（21.8万円）より29.2%低く、佐倉市全体の平均（21.8万円）より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.8万/㎡から2024年は18.4万/㎡へ、9年間で16.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 88件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・66件）で、平均1,690万円です。4LDKが最も高く平均2,326万円、２ＤＫは平均1,252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,208万 | 1,200万 | 4,323万 |
| ３ＬＤＫ | 66件 | 1,690万 | 636万 | 3,103万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 2,051万 | 224万 | 2,660万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,252万 | 1,054万 | 1,449万 |
| 3LDK | 11件 | 1,803万 | 1,284万 | 2,212万 |
| 4LDK | 3件 | 2,326万 | 2,189万 | 2,423万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.09m² ～ 101.53m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
リーベスト勝田台フォンテーヌの街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F棟 | 1998年 | 4階建 | 42戸 | 10件 | 17.3万 | 8件 | - |
| I棟 | 1998年 | 地下1階付4階建 | 30戸 | 18件 | 19.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東葉勝田台駅
東葉高速線
学区情報
小学校
井野小学校
中学校
志津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街 | 1998 | 30戸 | 15.5万 | 1,070万 |
| リーベスト勝田台エルベールの街A棟 | 1999 | 46戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| アインズコート勝田台 | 2000 | 71戸 | 18.0万 | 1,170万 |
| アインズコート勝田台サウスサイド | 2000 | 54戸 | - | - |
| ネオハイツ佐倉南勝田台 | 1995 | 47戸 | - | - |
| グリーンコート志津 | 1996 | 52戸 | 30.0万 | 2,480万 |
| ダイアパレス勝田台星の散歩道 | 2003 | 129戸 | 33.5万 | 2,280万 |
| 勝田台パークホームズ2番館 | 1995 | 42戸 | - | - |
| ネオハイツ佐倉勝田台 | 1995 | 46戸 | - | - |
| ユーカリシティ志津 | 2001 | 105戸 | - | - |
| ライネスハイム勝田台ベネックス | 1995 | 77戸 | 28.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 17.3万 | 14.7万 | 16.9万 | 19.2万 | 19.2万 | - | 18.4万 |
| 4LDK | - | - | 18.7万 | - | - | - | 22.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,070万 | 15.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 16.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,798万 | 17.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,750円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,055円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。