ライネスハイム勝田台ベネックス
千葉県八千代市上高野1161-1 | 築31年 | 77戸
推定相場
ライネスハイム勝田台ベネックス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（17.9万円）を60.1%上回って、八千代市全体の平均（24.3万円）を17.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、11年間で104.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,846万円です。2SLDKが最も高く平均2,293万円、3LDKは平均1,846万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,293万 | 2,156万 | 2,429万 |
| 3LDK | 16件 | 1,846万 | 1,282万 | 2,475万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-2階（21.8万円）と比べて0.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市上高野1161-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 82.55m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
勝田台駅
京成本線
学区情報
小学校
村上東小学校
中学校
村上東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム勝田台ベネックス | 1995 | 77戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| 勝田台パークホームズ2番館 | 1995 | 42戸 | - | - |
| ネオハイツ佐倉南勝田台 | 1995 | 47戸 | - | - |
| ライネスハイム勝田台 | 1993 | 116戸 | - | - |
| アンビシャスガーデン勝田台 | 2006 | 55戸 | - | - |
| リーベスト勝田台エルベールの街A棟 | 1999 | 46戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| ネオハイツ佐倉勝田台 | 1995 | 46戸 | - | - |
| ダイアパレス勝田台星の散歩道 | 2003 | 129戸 | 33.5万 | 2,280万 |
| 朝日パリオ勝田台 | 1995 | 65戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街I棟 | 1998 | 30戸 | 15.5万 | 1,070万 |
| ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル | 1998 | 192戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 22.4万 | - | - | - | - | - | 28.6万 |
| 3LDK | 16.2万 | 25.5万 | 19.8万 | 20.3万 | 28.3万 | 19.7万 | 16.8万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.61万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.8万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.74万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.73万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.07万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.07万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.28万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.23万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.74万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.64万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.74万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.51万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.43万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.51万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.51万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.22万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.22万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。