アインズコート勝田台
千葉県佐倉市井野1608-4 | 築26年 | 3棟
このページは3棟をまとめたアインズコート勝田台全体の相場です（成約 166件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の13万/㎡から2025年は18万/㎡へ、16年間で37.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
23.7〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.2万円/㎡
補正係数 ×1.204
補正係数 ×1.204
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 165件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・69件）で、平均1,299万円です。3LDKが最も高く平均1,299万円、2LDKは平均1,169万円です。
2LDK
1,169万
13件
3LDK
1,299万
69件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 1,169万 | 830万 | 1,512万 |
| 3LDK | 69件 | 1,299万 | 830万 | 2,086万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市井野1608-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-04（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 64.90m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | 新日本ハウジング |
| 施工会社 | 新日本ハウジング 松村工業 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
アインズコート勝田台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 166件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アインズコート勝田台 |
2000年 | 地下2階付3階建 | 71戸 | 162件 | 13.1万 | 4件 | - |
| イーストサイド | 2000年 | 3階建 | 16戸 | 4件 | 12.2万 | - | - |
| サウスサイド | 2000年 | 3階建 | 54戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
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徒歩13分
志津駅
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徒歩20分
勝田台駅
京成本線
学区情報
小学校
井野小学校
中学校
志津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アインズコート勝田台 | 2000 | 71戸 | 18.0万 | 1,170万 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街I棟 | 1998 | 30戸 | 15.5万 | 1,070万 |
| リーベスト勝田台エルベールの街A棟 | 1999 | 46戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| グリーンコート志津 | 1996 | 52戸 | 30.0万 | 2,480万 |
| ユーカリシティ志津 | 2001 | 105戸 | - | - |
| メロディーハイム志津スウィートピア | 2006 | 73戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| ネオハイツ佐倉南勝田台 | 1995 | 47戸 | - | - |
| ダイアパレス勝田台星の散歩道 | 2003 | 129戸 | 33.5万 | 2,280万 |
| レックスハイム志津 | 1994 | 71戸 | 30.8万 | 2,090万 |
| ブライトアベニュー志津第1 | 1990 | 72戸 | 17.0万 | 1,480万 |
| ライネスハイム勝田台ベネックス | 1995 | 77戸 | 28.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（82件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
55件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 14.5万 | - | - | - | 15.4万 | 18.0万 |
| 3LDK | 14.5万 | 14.5万 | 13.7万 | 13.8万 | 17.1万 | 16.6万 | 18.9万 | 17.9万 |
全 82 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 18.03万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17.94万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.41万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.15万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.58万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.85万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.54万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.54万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.95万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.05万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.02万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.05万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.05万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.25万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.25万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.59万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.28万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.01万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.42万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.99万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 940万 | 14.49万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.7万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.85万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.85万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.84万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.7万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.51万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.51万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.3万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.51万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.3万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.51万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.67万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.6万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.9万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.99万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.9万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.75万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.16万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.42万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.42万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.7万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.58万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.7万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.7万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.42万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.14万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.55万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.55万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.54万/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,500円。
3LDK
72,000〜79,000円
75,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,116円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。