日在の一戸建て相場
千葉県いすみ市日在 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県いすみ市日在の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約39件、前年比+88.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
576万
80〜100㎡
11件
1,135万
100〜120㎡
5件
1,155万
150㎡以上
5件
1,468万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
755万
4〜6m
22件
1,024万
6〜8m
7件
1,558万
平均㎡単価
3.8万/㎡
前年比 ▲88.5%
平均価格
1,109万円
取引実績
39件
平均面積
328㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
5万
'09'11'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
220㎡〜
7.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
290㎡〜
5.9万/㎡
2025年第1四半期
250万円
170㎡〜
1.5万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
330㎡〜
4.2万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
290㎡〜
4.5万/㎡
2024年第1四半期
590万円
230㎡〜
2.6万/㎡
2023年第4四半期
800万円
280㎡〜
2.9万/㎡
2023年第2四半期
300万円
210㎡〜
1.4万/㎡
2022年第4四半期
1,000万円
720㎡〜
1.4万/㎡
2022年第1四半期
650万円
510㎡〜
1.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いすみ市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-195人/年
🔴 供給: 空き家率27.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 40,014 | - |
| 2017 | 38,787 | - |
| 2019 | 37,665 | -282 |
| 2021 | 36,575 | -61 |
| 2023 | 35,289 | -169 |
| 2024 | 34,705 | -134 |
所得: 平均308万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 27.9%（2018年: 26.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いすみ市の一戸建てマップ
いすみ市内のエリアランキング
日在はいすみ市内8地区中3位（上位63%）。
単価3.8万/㎡。
1つ上の岬町椎木とは1%の差。