マック青森コート

青森県青森市南佃2丁目21-8 | 築35年 | 116戸

推定相場

マック青森コート

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、12年間で6.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の80,000円から2018年には73,750円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均952万円です。4LDKが最も高く平均1,052万円、3LDKは平均952万円です。

3LDK

19件

952万

4LDK

13件

1,052万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	952万	738万	1,256万
4LDK	13件	1,052万	829万	1,280万

階数別の㎡単価

1-3階

13.3万/㎡

8件

4-7階

14.3万/㎡

22件

8階以上

13.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	青森県青森市南佃2丁目21-8
築年月	1991年4月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	116戸
専有面積	70.72m² ～ 88.17m²
施工会社	清水建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

南佃バス停駅

JR土讃線 / よしの川ブルーライン

徒歩3分

🚉

東青森駅

青い森鉄道線

徒歩9分

🚉

小柳駅

青い森鉄道線 / 北陸鉄道石川線

徒歩12分

🚉

筒井駅

近鉄橿原線 / 青い森鉄道線

徒歩23分

学区情報

小学校

青森市立佃小学校

中学校

青森市立佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マック青森コート	1991	116戸	12.0万	850万
シャトーム東青森	2008	56戸	30.4万	3,180万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	17.2万	-	11.5万	13.1万	-	-	15.7万	12.9万
3LDK	14.7万	14.4万	-	12.7万	14.1万	12.8万	-	11.9万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	4LDK	70㎡〜	850万	11.38万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	12.02万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.86万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.52万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	12.02万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	738万	9.88万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.66万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	960万	12.85万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,000万	14.14万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	12.72万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	70㎡〜	980万	13.12万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	80㎡〜	953万	11.47万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,020万	13.65万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.06万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.39万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	70㎡〜	1,280万	18.1万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.13万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.72万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,148万	13.02万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	70㎡〜	1,380万	19.52万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	70㎡〜	1,380万	18.47万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.12万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.39万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.12万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	70㎡〜	980万	13.17万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.12万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.39万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	70㎡〜	1,060万	14.19万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.12万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,060万	14.19万/㎡
2014年1月	低層	4LDK	70㎡〜	850万	11.38万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額76,429円。4LDKなら月額67,500円が相場です。

3LDK

76,429円

65,000〜80,000円

4LDK

67,500円

65,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

4件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	65,000円	919円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	85㎡〜	75,000円	839円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	85㎡〜	80,000円	894円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	85㎡〜	75,000円	839円/㎡
2017年8月	低層	4LDK	85㎡〜	65,000円	737円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	85㎡〜	80,000円	894円/㎡
2017年3月	低層	4LDK	85㎡〜	70,000円	794円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	80,000円	894円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	85㎡〜	80,000円	894円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。