大字畑中の土地相場
青森県南津軽郡田舎館村大字畑中 | 16件の成約データ
青森県南津軽郡田舎館村大字畑中の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字畑中の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
123,864円/坪
推定総額
681万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大355%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が71,680円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて264%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
平均価格
316
取引実績
16件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082011201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪2万円へ、15年間で72.5%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
240円
139坪〜（460㎡〜）
1.7/坪
2018年第4四半期
550円
275坪〜（910㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
60円
20坪〜（65㎡〜）
3.1/坪
2014年第4四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2014年第4四半期
180円
35坪〜（115㎡〜）
5.2/坪
2013年第3四半期
380円
67坪〜（220㎡〜）
5.7/坪
2013年第2四半期
150円
27坪〜（90㎡〜）
5.5/坪
2012年第4四半期
220円
38坪〜（125㎡〜）
5.8/坪
2012年第3四半期
190円
73坪〜（240㎡〜）
2.6/坪
2012年第2四半期
250円
41坪〜（135㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南津軽郡田舎館村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-20人/年
🔴 購買力: 平均所得245万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,164 | - |
| 2016 | 8,050 | - |
| 2018 | 7,874 | -17 |
| 2020 | 7,699 | -14 |
| 2022 | 7,419 | -50 |
| 2023 | 7,352 | +22 |
所得: 平均245万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南津軽郡田舎館村の土地マップ
南津軽郡田舎館村内のエリアランキング
大字畑中は南津軽郡田舎館村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.8/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）