年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	8,164	2,632	-	-49
2015	8,117	2,685	-	-61
2016	8,050	2,714	-	-52
2017	7,976	2,730	-	-63
2018	7,874	2,774	-17	-85
2019	7,787	2,786	+13	-100
2020	7,699	2,822	-14	-76
2021	7,578	2,823	-31	-86
2022	7,419	2,826	-50	-108
2023	7,352	2,876	+22	-

世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（3.7%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少836人 / 生産年齢3,845人 / 高齢2,639人（高齢化率36.1%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

282万141万0

217万円

245万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 245万円（2023年）

全国平均の0.64倍

5年間の変化: +1.7%/年

納税義務者数: 3,059人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.7万人

0.4万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	6,829	-7.1%	-
2030	6,318	-14.1%	-
2035	5,812	-20.9%	-
2040	5,310	-27.8%	-
2045	4,838	-34.2%	-
2050	4,368	-40.6%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

大字川部坪1.0 大字畑中坪1.4 大字前田屋敷坪0.3

地区別一戸建て相場

大字川部 1,292万

南津軽郡田舎館村の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

4地点

平均公示価格

0.8/㎡

住宅地平均

0.8/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

3万2万1万0

2万

1万

'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
南津軽郡田舎館村大字田舎舘字中辻１２５番５外	1.2/㎡	-0.8%	住宅,店舗	田舎館 2100m
南津軽郡田舎館村大字川部字中西田３０番６８	0.9/㎡	-	住宅	川部 400m
南津軽郡田舎館村大字大根子字村立６０番１外	0.6/㎡	-	住宅	川部 1900m
南津軽郡田舎館村大字川部字上船橋５８番１	0.3/㎡	-	工場	川部 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

南津軽郡田舎館村の主要駅

川部㎡1.7 | 71件田舎館㎡1.5 | 38件撫牛子㎡0.6 | 4件境松㎡0.8 | 3件北常盤㎡0.4 | 3件

南津軽郡田舎館村の不動産相場

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相場推移

種別ごとの取引概況

南津軽郡田舎館村の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ